Recherche
& Inspirations
Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
212 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 830 m²
185 000 € (HAI)
Référence : A41494DGE16
Ajouter
212 m2
830 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
212 m2
830 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ensemble immobilier du milieu du 19ème siècle comprenant une maison principale, un garage attenant, un logement indépendant F2 loué, et plusieurs dépendances dont étable, chai, toits à cochons, préau….. le tout dans un cadre bucolique et verdoyant avec tous commerces et commodités à pieds
Bien rare de par son emplacement, son cadre verdoyant et son potentiel d’aménagement avec toutes ses dépendances (activité professionnelle, gites, projet d’accueil, investissement locatif…)
Situé sur la commune du Gond Pontouvre, proche de la zone commerciale de Champniers et avec toutes les commodités et services à pied, cet ancien corps de ferme se compose de :
Maison d’habitation de 212m² habitables comprenant au rez de chaussée :
- Couloir d’entrée traversant (15,5m²)
- Salon/salle à manger (40m²)
- Cuisine (15m²)
- Chambre avec salle d’eau récente (27m²)
- WC et espace chaufferie
Au premier étage :
- Une chambre de 20m² accessible par un escalier privatif depuis le salon et l’entrée
- Un palier (6m²) accessible depuis le hall d’entrée desservant trois chambre (24m², 19m² et 23m²)
- Un espace grenier de 75m²
Au second étage un grand grenier d’environ 120m²
Accolé à la maison avec un accès direct sur la rue, un grand préau couvert de 43m² avec portail motorisé et une remise de 20m²
Sur le terrain clos et arboré d’environ 830m², situées à l’arrière de la maison plusieurs dépendances :
- Bâtiment de 32m² au sol avec étage
- Grange (62m²) avec clapiers à lapins, toits à cochon et chais
- Ancienne étable de 31m² avec grenier
- Bâtiment de 63m² au sol avec ancien logement en duplex, et grand grenier
- Un puits et récupérateurs d’eau
Un appartement indépendant en duplex type F2 d’environ 45m² actuellement loué 390€/mois
L’ensemble à réhabiliter possède un énorme potentiel d’aménagement
Pompe à chaleur de mai 2023
Couverture remaniée en 2019
Assainissement collectif conforme
Arrêts de bus et commerces à proximité immédiate
Fibre internet
Centre-ville Angoulême et sa gare TGV à 5mn (Bordeaux 40mn et Paris 1h45)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41494DGE16
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Ensemble immobilier du milieu du 19ème siècle comprenant une maison principale, un garage attenant, un logement indépendant F2 loué, et plusieurs dépendances dont étable, chai, toits à cochons, préau….. le tout dans un cadre bucolique et verdoyant avec tous commerces et commodités à pieds
Bien rare de par son emplacement, son cadre verdoyant et son potentiel d’aménagement avec toutes ses dépendances (activité professionnelle, gites, projet d’accueil, investissement locatif…)
Situé sur la commune du Gond Pontouvre, proche de la zone commerciale de Champniers et avec toutes les commodités et services à pied, cet ancien corps de ferme se compose de :
Maison d’habitation de 212m² habitables comprenant au rez de chaussée :
- Couloir d’entrée traversant (15,5m²)
- Salon/salle à manger (40m²)
- Cuisine (15m²)
- Chambre avec salle d’eau récente (27m²)
- WC et espace chaufferie
Au premier étage :
- Une chambre de 20m² accessible par un escalier privatif depuis le salon et l’entrée
- Un palier (6m²) accessible depuis le hall d’entrée desservant trois chambre (24m², 19m² et 23m²)
- Un espace grenier de 75m²
Au second étage un grand grenier d’environ 120m²
Accolé à la maison avec un accès direct sur la rue, un grand préau couvert de 43m² avec portail motorisé et une remise de 20m²
Sur le terrain clos et arboré d’environ 830m², situées à l’arrière de la maison plusieurs dépendances :
- Bâtiment de 32m² au sol avec étage
- Grange (62m²) avec clapiers à lapins, toits à cochon et chais
- Ancienne étable de 31m² avec grenier
- Bâtiment de 63m² au sol avec ancien logement en duplex, et grand grenier
- Un puits et récupérateurs d’eau
Un appartement indépendant en duplex type F2 d’environ 45m² actuellement loué 390€/mois
L’ensemble à réhabiliter possède un énorme potentiel d’aménagement
Pompe à chaleur de mai 2023
Couverture remaniée en 2019
Assainissement collectif conforme
Arrêts de bus et commerces à proximité immédiate
Fibre internet
Centre-ville Angoulême et sa gare TGV à 5mn (Bordeaux 40mn et Paris 1h45)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 185 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 624 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David GELINET
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David GELINET
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
