Maison à vendre à Mayenne (53100) - Mayenne

• 383 m²
• 1065 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégant hôtel particulier baronnial du XVIIᵉ siècle dominant une place historique à Mayenne

Datant de 1690, ce remarquable hôtel particulier, édifié à l’origine comme demeure de barons, bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur l’une des places historiques de Mayenne, à distance piétonne des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Discrètement dissimulée derrière une porte cochère, la propriété allie une présence architecturale affirmée à une réelle intimité, avec jardins et de vastes volumes habitables. Aujourd’hui aménagée en résidence privée, elle offre également un beau potentiel pour un projet de vie intergénérationnel ou une activité de type boutique-hôtel, sous réserve des autorisations nécessaires. Présentation générale :

Hôtel particulier historique du XVIIᵉ siècle
Trois niveaux principaux d’habitation
Caves d’origine, greniers et accès à la tour
Cour intérieure paysagée et jardin arrière clos de murs
Importante dépendance du XIXᵉ siècle
Nombreux éléments architecturaux d’origine conservés

Parmi les espaces les plus remarquables figurent le Grand Salon, l’escalier d’origine aux lignes majestueuses et la suite de la chambre principale, tous emblématiques de leur époque.

Entrée & Cour intérieure :
Accessible par un porche à porte cochère, la propriété s’ouvre sur une cour intérieure offrant un stationnement couvert hors voirie et des massifs plantés, créant un environnement calme et privé en plein cœur de la ville.

Rez-de-chaussée – Pièces de réception :
Le hall d’entrée donne immédiatement le ton par ses volumes généreux, son sol en granit, ses plafonds décoratifs et son escalier d’origine monumental qui structure le cœur de la demeure.

Deux grandes pièces de réception du XVIIᵉ siècle se trouvent à ce niveau :
Grand Salon (44,49 m²) Une pièce lumineuse avec boiseries toute hauteur, colonnes néoclassiques, parquet Versailles, riches moulures de plafond et cheminée en marbre. Six grandes fenêtres à la française, équipées de volets, offrent une vue sur la cour et les jardins.

Salle à manger (35,22 m²) Beaux volumes sous plafond, boiseries d’origine avec vaisseliers intégrés, cheminée en marbre et portes doubles ouvrant sur le grand salon.

La cuisine (20,34 m²), accessible depuis le hall, bénéficie d’une vue sur la cour et est complétée par une arrière-cuisine / buanderie (8,68 m²) abritant le système de chauffage central au gaz de ville (installé en 2022) avec récupération d’énergie.

Un dégagement mène à une spacieuse salle de bains de plain-pied (12,01 m²) équipée d’une baignoire sur pieds, d’une douche séparée et de WC.

Caves :
Un escalier en pierre conduit à d’importantes caves ventilées, comprenant notamment une cave à vin s’étendant sous la maison avec accès indépendant depuis la rue, ainsi que la pièce d’origine abritant la source naturelle.

Premier étage – Chambres principales :
Le palier du premier étage, orné de ferronneries décoratives, dessert quatre chambres aux proportions généreuses :

Chambre principale (34,67 m²) Une pièce remarquable avec éléments architecturaux courbes, sols d’origine, boiseries en chêne, cheminée en marbre et fenêtres à la française traversantes.

Chambre (25,02 m²) avec salle d’eau privative et WC séparé

Boudoir / Chambre (12,21 m²) avec cheminée et boiseries

Chambre (20,55 m²) avec salle d’eau attenante et WC

Une ancienne salle de bains est actuellement aménagée en dressing (10,17 m²), les arrivées d’eau ayant été conservées.

Deuxième étage – Espaces famille & invités :
Anciennement réservé au personnel, cet étage propose aujourd’hui des espaces complémentaires comprenant :

Deux chambres supplémentaires

Un salon (27,29 m²) avec vues traversantes sur la Mayenne et les jardins

Salle d’eau avec WC

Bureau et espaces de rangement

Un escalier mène aux combles isolés (52,52 m²) répartis en deux volumes, avec accès à la coupole en toiture.

Cour & Jardins :
La cour intérieure, ensoleillée et bordée de plantations, donne accès au jardin arrière clos de murs, comprenant des pelouses, des espaces ombragés, des éléments d’eau, un pavillon d’été et de nombreux arbres et arbustes matures, dont 22 variétés de rosiers, offrant un cadre extérieur paisible en situation centrale.

Dépendance & annexes :
Une importante dépendance du XIXᵉ siècle (vers 1815), raccordée à l’eau et à l’électricité, offre un fort potentiel de restauration et d’aménagement en hébergement indépendant, espaces professionnels ou annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne écurie se situe à l’extrémité de la cour.

Situation & accès :
30 km de la gare TGV de Laval (Paris env. 1h15)
131 km du port de Caen–Ouistreham
437 km de Calais (LeShuttle)

Un hôtel particulier de caractère offrant de vastes volumes, des jardins et des dépendances, au cœur de la Mayenne.

Photographies complémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr