Maison à vendre à Livet (53150) - Mayenne

• 240 m²
• 2,78 ha
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez la tranquillité de la magnifique campagne Mayenne grâce à cette charmante maison de caractère comprenant 4 chambres. Nichée dans un cadre rural paisible et chargée d'histoire, cette propriété a été restaurée avec soin par ses propriétaires actuels, en conservant bon nombre de ses éléments d'origine.

Le jardin est un véritable havre de paix, où les roses se mêlent aux fleurs sauvages pour créer un paysage naturel et serein. Un verger bien fourni offre une abondance de fruits à la fin de l'été, tandis que le champ attenant est idéal pour élever des chevaux ou simplement profiter de la vue panoramiques.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes en voiture de la vibrante ville d'Évron, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, cafés, restaurants, un marché hebdomadaire très fréquenté et un centre de loisirs moderne. Cette demeure exceptionnelle allie à la perfection le charme de la campagne, l'intimité et la commodité.
Accessible par une ruelle paisible et ombragée, la propriété vous accueille dans une charmante cuisine familiale équipée d'un poêle à bois. De là, une salle à manger indépendante donne sur un spacieux salon, où des portes-fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement très pratiques.

Un escalier en chêne mène au premier étage, où un palier chaleureux, avec un deuxième salon, offre un espace de vie supplémentaire très accueillant. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec une salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bains attenante. De là, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon privé donnant sur les jardins et la campagne environnante.

À l'extérieur, les jardins bien entretenus regorgent de roses, de fleurs sauvages et d'arbres fruitiers matures, créant un cadre paisible et coloré tout au long de l'année. Un pavillon d'été ouvert sur les côtés offre un cadre idyllique pour dîner en plein air ou simplement se détendre à l'ombre tout en profitant d'une vue imprenable sur le champ voisin et la campagne.

Une écurie en pierre et une grande dépendance offrent suffisamment d'espace pour stocker du bois et du matériel de jardinage, ou pour élever des poules ou des chevaux. Un garage indépendant donne sur la cour, qui descend vers l'étang.
Idéalement située entre les villes historiques de Laval et de Mayenne, toutes deux à environ 30 minutes, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare la plus proche, qui offre des liaisons pratiques vers Paris, Rennes et Angers. La magnifique côte normande est également facilement accessible, avec des liaisons régulières par ferry vers le Royaume-Uni au départ de Caen et de Saint-Malo.

Si vous recherchez un havre de paix idyllique au cœur de la magnifique campagne Mayenne, avec tranquillité, intimité et cachet, cette propriété d'exception est à ne pas manquer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr