Maison à vendre à Mazamet (81200) - Tarn

• 132 m²
• 245 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux appartements T2 pour le prix d'un seul ! Pourrait être réaménagée pour créer une seule habitation. Achat à des fins d'investissement, maison de vacances, locations saisonnières ou maison pour vous avec un espace indépendant pour les visiteurs ou la vie multigénérationnelle. Le jardin est intime et calme, avec la possibilité d'en créer un endroit paisible avec vue sur la rivière.
L'appartement du rez-de-chaussée a été récemment modernisé, tandis que l'étage est une petite capsule temporelle du milieu du siècle dernier ! La décoration serait à faire. Menuiseries et chaudière récentes. Depuis la rue, vous entrez dans un petit vestibule avec un escalier en travertin qui mène à l'étage, et la porte sur la gauche qui donne accès à l'appartement du rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée :
Cuisine récemment équipée, nombreux plans de travail et rangements astucieux, fenêtre donnant sur la rue. La cuisine est ouverte sur le salon confortable. Sous l'escalier se trouve un espace de rangement pratique. Au-delà du salon se trouvent une buanderie et une salle d'eau récemment aménagée, avec WC.
La chambre est un nid douillet donnant sur le bureau, qui est équipé de grandes portes-fenêtres coulissantes à double vitrage, créant un espace de travail très agréable.
Un petit couloir relie le salon au bureau.

Depuis le bureau, les portes-fenêtres donnent sur une terrasse avec le jardin au-delà (130 m²). De hauts murs de chaque côté assurent l'intimité. Un abri (18 m²) divise le jardin en deux, et la plus petite partie est sur deux niveaux. Des marches mènent à une zone inutilisée, ombragée par des arbres matures, qui surplombe la rivière en contrebas. Tout cet espace extérieur bénéficierait rapidement d'un peu d'amour et d'attention. Avec un peu d'effort, vous pourriez créer ici un bel espace intime.

1er étage :
Des escaliers en marbre mènent à l'appartement à l'étage. Un monte-escalier est disponible à la vente si vous le souhaitez, à réinstaller.
La cuisine séparée donne sur la rue. Avec son look vintage authentique des années 70, elle offre de nombreux espaces de rangement et de la place pour une table de petit-déjeuner.
Salle de bains. WC.
Grande chambre avec placards intégrés donnant sur un salon spacieux avec cheminée et larges portes-fenêtres coulissantes.
Le large balcon donne sur le jardin. Des marches descendent au niveau du jardin.

Cette maison de construction solide est située à la périphérie du centre-ville, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, notamment d'excellentes installations sportives, d'un centre culturel, de restaurants, de bars et de cafés.
La région est très prisée des amateurs de plein air. La ville de Mazamet est située au pied de la Montagne Noire, un paradis pour les randonneurs, les cyclistes, les motards, les grimpeurs et tous ceux qui aiment passer du temps dans la nature. Plusieurs lacs propices à la baignade et à la pêche sont facilement accessibles en voiture, et la Méditerranée n'est qu'à 90 minutes de route. Un excellent terrain de golf se trouve à la périphérie de la ville. De nombreux clubs et associations proposent diverses activités de loisirs, allant des jeux de cartes aux sports extrêmes.
Les étés chauds et les hivers froids offrent un climat agréablement équilibré et la verdure du paysage témoigne de l'abondance de l'eau dans la région.
Mazamet est desservie par une gare ferroviaire et plusieurs lignes de bus. Elle se trouve à seulement 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 90 minutes de l'aéroport de Toulouse, selon le trafic.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr