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Maison à vendre à Trébrivan (22340) - Côtes-d'Armor

49 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6000 m²

49 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6000 m²

199 999 € (HAI)

Référence : A41599JRD22

  • 49 m2
  • 6000 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité exceptionnelle – Deux maisons : une habitable immédiatement, la seconde à finir

  • 49 m2
  • 6000 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², cette propriété offre une occasion rare d’acquérir une maison de deux chambres en parfait état ainsi qu’une seconde habitation de grande surface - 300m², déjà bien avancée, que vous pourrez terminer selon vos envies. La première maison, construite il y a seulement 10 ans, est en excellent état. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par deux grands garages, parfaits pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs.
À l’étage, vous trouverez :

Une entrée

Un salon lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres doubles

Une salle de bains familiale

La seconde construction — commencée il y a moins de 10 ans — est un projet impressionnant qui offrira, une fois achevé, un peu moins de 300 m² d’espace de vie. Elle est vendue avec tous les matériaux déjà achetés pour sa finalisation : fenêtres, volets, isolation, etc.
La toiture est en partie réalisée et en cours d’achèvement, garantissant la continuité du projet.

Cette configuration est idéale pour vivre confortablement dans la première maison tout en terminant la seconde, avec un excellent potentiel pour de la location, une grande résidence familiale, ou encore un projet intergénérationnel.

Située dans le village paisible de Trébrivan, à seulement 5 minutes de Carhaix-Plouguer, cette propriété offre espace, flexibilité et un potentiel exceptionnel — une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41599JRD22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², cette propriété offre une occasion rare d’acquérir une maison de deux chambres en parfait état ainsi qu’une seconde habitation de grande surface - 300m², déjà bien avancée, que vous pourrez terminer selon vos envies. La première maison, construite il y a seulement 10 ans, est en excellent état. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par deux grands garages, parfaits pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs.
À l’étage, vous trouverez :

Une entrée

Un salon lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres doubles

Une salle de bains familiale

La seconde construction — commencée il y a moins de 10 ans — est un projet impressionnant qui offrira, une fois achevé, un peu moins de 300 m² d’espace de vie. Elle est vendue avec tous les matériaux déjà achetés pour sa finalisation : fenêtres, volets, isolation, etc.
La toiture est en partie réalisée et en cours d’achèvement, garantissant la continuité du projet.

Cette configuration est idéale pour vivre confortablement dans la première maison tout en terminant la seconde, avec un excellent potentiel pour de la location, une grande résidence familiale, ou encore un projet intergénérationnel.

Située dans le village paisible de Trébrivan, à seulement 5 minutes de Carhaix-Plouguer, cette propriété offre espace, flexibilité et un potentiel exceptionnel — une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Trébrivan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 999 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 186 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Le Fur - Conseiller Leggett

Nicolas Le Fur

Conseiller Leggett

siret : 514 522 770

Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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