Appartement à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 90 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement duplex F5 SOUS COMPROMIS à Saint Gervais Mont Blanc, au dernier étage d'une résidence de 2012 et constitue une excellente option pour les vacances ou pour vivre toute l'année. Cet appartement de 90m2 (61m2 loi carrez) au dernier étage offre un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée avec de belles vues et un balcon. Un hall d'entrée donne accès à toutes les pièces avec 2 chambres et une salle de bains et WC à cet étage et 2 chambres et une douche et WC à l'étage supérieur, il peut confortablement accueillir 8 a 10 personnes et est une excellente choix pou le location.

Les télécabines sont à 3 minutes à pied (250m) avec la ville juste après le pont, et il y a une boulangerie à 500m pour les croissants du matin !

Vendu avec cave, et casier a ski.

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 2200€ par an et comprennent le chauffage au sol, l'eau, les contrats d'entretien et les charges du syndic. En exclusivité sur le site Leggett - ne manquez pas nos visites virtuelles à 360°.

Appartement F5 duplex sous compromis à Saint Gervais Mont Blanc. Cet appartement moderne de 90m2 dont 61m2 loi carrez , est une propriété alpine idéale pour une utilisation à tout moment de l'année. A seulement 250 m des télécabine L'Alpin vers le Bettex et le Domaine skiable et de la Valléen pour un access facile dans la vallee, au college et lycee et a la gare SNCF

Au troisième et dernier étage, accessible par l'ascenseur et par les escaliers, cet appartement moderne datant de 2012 est en très bon état et se compose comme suit :

Hall d'entrée avec beaucoup d'espace pour les affaires !

Séjour lumineuse ouverte avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

La pièce offre les vues magnifiques et le balcon couvert offre un espace et les vues supplémentaires.

Chambre 1 - chambre double avec armoire encastrée, vue imprenable sur les montagnes.
Chambre 2 - cette chambre est équipée d'un lit superposé et d'un canapé-lit, et peut être transformée en lits jumeaux ou en lit double et, là encore, la vue est superbe.
Salle de bains avec baignoire/douche et lave-linge. WC séparés


escalier menant au niveau supérieur

chambre 3 - grande chambre double lumineuse avec armoire
chambre 4 grand lit et armoire
salle d' eau avec WC

L'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée, l'utilisation d'un casier à skis dans le local à skis sécurisé . un box fermé au sous sol est disponible en supplement

L'appartement est idéalement situé, à proximité des télécabines et des cafés et restaurants les plus proches, à seulement 600 mètres de la ville, qui est également très accessible de l'autre côté du pont. Si vous souhaitez aller plus loin, des navettes partent à 200 mètres.

Le télécabine a 250m vous conduira au domaine skiable en 12 minutes au Bettex, Saint Gervais les Bains est l'une de nos destinations les plus populaires en France, ce qui n'est pas étonnant car c'est une véritable ville a la montagne , avec une population qui vit toute l'année, donc quelle que soit la période de l'année, vous trouverez toujours un choix de magasins, cafés et restaurants ouverts et prêts à vous accueillir.

Elle fait partie du troisième plus grand terrain Domaine Skiable en France, le Domaine Evasion Mont Blanc, qui comprend les stations de Megève, Combloux et Les Contamines, avec St Gervais au cœur du circuit. Sans oublier le deuxième domaine skiable, Les Houches Saint Gervais, qui rejoint la vallée de Chamonix.


Les mois d'été sont riches en activités et les installations sportives de SAINT-GERVAIS sont incomparables. Genève est à 68 km par l'autoroute ou par le train et la télécabine de Valleen vous emmènera à la gare pour prendre votre train ou votre bus de transfert direct. L'Italie n'est qu'à 36 km, idéal pour une excursion d'une journée ou un week-end à Milan ou sur la Méditerranée !
------
Copropriété de 29 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr