Maison à vendre à Issel (11400) - Aude

• 135 m²
• 250 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le joli village d’Issel, vous trouverez cette charmante propriété, avec jardin et terrasse. Il ferait une maison parfaite pour une petite famille ou une maison de vacances pour tous ceux qui souhaitent visiter cette belle partie de la France. Situé à seulement 10 minutes de Castelnaudary et du Canal du Midi, vous avez toutes les commodités à portée de main.

La propriété dispose d’un grand salon et salle à manger avec une cuisine séparée et une buanderie attenante. Il y a trois chambres et deux salles d'eau au premier étage et le grenier vous donne la possibilité d’agrandir si nécessaire. Ainsi qu’un jardin luxuriant, il y a une terrasse et un garage double idéal pour un véhicule ou un atelier.

Le village est entouré de collines avec vue sur les Pyrénées à chaque coin. Toulouse, son aéroport international et ses attractions culturelles est d’environ 1h30. Venez découvrir cette jolie maison dans l’Aude aujourd’hui. Au centre du charmant village d’Issel avec son église et sa place récemment rénovée, vous trouverez cette charmante propriété. La porte d’entrée, juste en dessous de l’église et de la mairie, mène à une entrée pratique. À gauche se trouve une cuisine spacieuse, avec appareils intégrés et îlot central. Il y a un garde-manger et une buanderie qui a accès au jardin arrière et beaucoup d’espace pour le stockage supplémentaire. Le pièce de vie principal avec un salon spacieux et une salle à manger ouverte donne accès à la terrasse arrière.

Les escaliers du salon mènent à un palier au premier étage avec accès aux trois chambres. Il y a un grand salle de bain familial avec douche et une toilette et salle de douche. Il y a un accès au grenier avec deux grandes pièces offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie.

La propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel et dispose du double vitrage partout, avec chauffage central au fioul. La propriété est prête à emménager sans aucun travail requis pour en faire votre maison parfaite.

Le devant de la propriété a un jardin d’environ 100m2 avec quelques arbres et beaucoup d’espace pour s’asseoir et profiter du calme et de la tranquillité de ce village français idyllique. À l’arrière, avec un accès direct depuis le salon, se trouve une spacieuse terrasse en bois d’environ 50m2, idéale pour manger en plein air ou profiter de votre café du matin alors que le soleil se lève sur le village. Il y a un coin salon supplémentaire sous la terrasse et l’accès à la buanderie. Un garage double en dessous de la terrasse offre beaucoup d’espace pour un ou deux véhicules ou un atelier/stockage.

Le village d’Issel se trouve parmi les collines du Lauragais, avec la Montagne Noire au nord et les Pyrénées souvent visibles au sud. Il y a beaucoup de sentiers et de chemins à explorer autour du village, la région est idéale pour faire du vélo avec le terrain plus plat le long du canal de Midi ainsi que de nombreuses options plus vallonnées pour les cyclistes les plus aventureux. Le village a une communauté active et une école primaire à quelques pas de la propriété. La ville en pleine croissance de Castelnaudary, d’où vient le Cassoulet et un point clé sur le Canal du Midi, est à seulement dix minutes de la propriété, avec plusieurs supermarchés, un hôpital, des restaurants et des bars. La jolie ville de Revel avec son marché populaire le samedi est à 15 minutes au nord. Toulouse, avec son aéroport, ses installations médicales et ses multiples attractions culturelles, est accessible en moins d’une heure. Carcassonne et sa célèbre Cité sont à 45 minutes. La côte méditerranéenne est 1h30 et le ski d’hiver ou la randonnée toute l’année dans les Pyrénées est à une heure et demie de route. Venez découvrir cette superbe propriété de village, réservez une visite maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr