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224 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,99 ha
295 000 € 278 200 € (HAI)
Référence : A41662NWO24
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224 m2
1,99 ha
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
224 m2
1,99 ha
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison est située dans un petit hameau très tranquille, à seulement 1km d'un petit village avec boulangerie et restaurant.
Riche de 6 chambres, elle pourrait être convertie en chambres d'hôtes, ou accueillir une grande famille. Son grand jardin est piscinable, et possède de nombreux arbres fruitiers. Une prairie en contrebas d'approximativement 1,5 ha, pourrait convenir aux chevaux, et offre de belles vues sur la campagne vallonée.
Possibilité d'acquérir 1ha de terrain supplémentaire.
Située à 5km d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France,, avec sa grande plage en bord de rivière et à 15 min de Riberac, petite ville réputée pour son grand marché hebdomadaire.
À 1h d'Angoulême et Périgueux, et à 1h15 de Bordeaux.
La propriété se compose comme suit:
RDC:
- Entrée (9,46 m2)
- Cuisine (23 m2) avec poêle à granules
- Salon/salle à manger (50m2) avec cheminée et insert.
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Wc
- Garage (42,8 m2) avec coin chaufferie/buanderie
À L'ÉTAGE:
- Palier (7,28 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- Dressing (2,4 m2)
Une porte sépare les pièces suivantes.
- Palier
- Bureau (12,3 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Wc
- Salle d'eau (2,1 m2)
Une porte sépare les pièces suivantes.
- Palier
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Chambre 5 (11,9 m2)
- Débarras (11,9 m2) avec possibilité d'installer une salle de bains supplémentaire.
EXTÉRIEURS
- Terrasse plein sud
- Remise
- Jardin arboré et verger
- Prairie d'approximativement 1,5 ha
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41662NWO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette grande maison est située dans un petit hameau très tranquille, à seulement 1km d'un petit village avec boulangerie et restaurant.
Riche de 6 chambres, elle pourrait être convertie en chambres d'hôtes, ou accueillir une grande famille. Son grand jardin est piscinable, et possède de nombreux arbres fruitiers. Une prairie en contrebas d'approximativement 1,5 ha, pourrait convenir aux chevaux, et offre de belles vues sur la campagne vallonée.
Possibilité d'acquérir 1ha de terrain supplémentaire.
Située à 5km d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France,, avec sa grande plage en bord de rivière et à 15 min de Riberac, petite ville réputée pour son grand marché hebdomadaire.
À 1h d'Angoulême et Périgueux, et à 1h15 de Bordeaux.
La propriété se compose comme suit:
RDC:
- Entrée (9,46 m2)
- Cuisine (23 m2) avec poêle à granules
- Salon/salle à manger (50m2) avec cheminée et insert.
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Wc
- Garage (42,8 m2) avec coin chaufferie/buanderie
À L'ÉTAGE:
- Palier (7,28 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- Dressing (2,4 m2)
Une porte sépare les pièces suivantes.
- Palier
- Bureau (12,3 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Wc
- Salle d'eau (2,1 m2)
Une porte sépare les pièces suivantes.
- Palier
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Chambre 5 (11,9 m2)
- Débarras (11,9 m2) avec possibilité d'installer une salle de bains supplémentaire.
EXTÉRIEURS
- Terrasse plein sud
- Remise
- Jardin arboré et verger
- Prairie d'approximativement 1,5 ha
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 278 200 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 339 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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