Maison à vendre à Val de Louyre et Caudeau (24510) - Dordogne

• 252 m²
• 5,85 ha
• 15 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À moins de 3 km de Sainte-Alvère, cette splendide longère du XVIIIe siècle séduit par son authenticité et son confort moderne. Partiellement rénovée, elle conserve ses planchers et portes d’origine tout en offrant des espaces lumineux et fonctionnels. La maison principale dispose d’une vaste pièce de vie avec mezzanine, d’une cuisine conviviale avec poêle à bois, d’une entrée-bibliothèque et d’une chambre spacieuse avec salle de bain privative. L’étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un petit salon. Un gîte indépendant de 50 m² avec jardin privé complète l’ensemble, idéal pour une activité locative. Les annexes comprennent buanderie, atelier, rangements, chalet en bois et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l’extérieur, piscine, terrasses et terrain de plus de 5 ha garantissent intimité et panorama exceptionnel. Située à moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, cette longère du XVIIIe siècle incarne l’élégance d’une rénovation réussie où l’authenticité se marie au confort moderne. Ancienne ferme en U, elle a été restaurée avec soin, préservant ses planchers et portes en bois d’origine, témoins de son histoire.

La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec mezzanine, offrant volume et luminosité. La grande cuisine conviviale, équipée d’un poêle à bois, constitue un espace chaleureux pour partager repas et moments familiaux. L’entrée-bibliothèque ajoute une touche de caractère, tandis qu’une spacieuse chambre avec salle de bain privative au rez-de-chaussée assure confort et intimité.

À l’étage, un espace aménagé accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle de bain, ainsi qu’un petit salon accueillant, parfait pour un coin lecture ou détente.

À côté de la maison, un gîte indépendant d’environ 50 m², entièrement équipé, avec jardin privé et accès séparé, représente un atout majeur. Il peut accueillir famille et amis ou être exploité en location saisonnière, générant un revenu complémentaire.

De nombreux espaces annexes enrichissent la propriété : une buanderie fonctionnelle, un atelier, des espaces de rangement et un coin bien-être unique comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel. Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l’ensemble, ajoutant une dimension supplémentaire à l’accueil ou aux loisirs.

À l’extérieur, la grande piscine, récemment équipée d’un liner et d’une pompe neufs, est entourée d’une plage en bois qui invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain, qui ceinture la maison, garantit une totale intimité et offre un panorama magnifique sans vis-à-vis.

La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, offrant un environnement préservé et calme, tout en étant située dans la commune de Val De Louyre et Caudeau. Vous profitez ainsi de toutes les commodités, restaurants et activités variées, tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel.

Ce bien rare allie charme périgourdin, confort moderne et potentiel économique. Il se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet touristique ou locatif, grâce à son gîte indépendant et à ses infrastructures de loisirs. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent authenticité, sérénité et perspectives de développement au cœur du Périgord.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr