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220 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 4,41 ha
386 900 € 350 000 € (HAI)
Référence : A41931JRD22
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220 m2
4,41 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
4,41 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique maison néo-bretonne de 6 chambres, entièrement rénovée, est implantée sur plus de 4 hectares de terrain entièrement clôturé, offrant un exceptionnel mélange de confort moderne, d’efficacité énergétique et de cadre naturel. Avec un excellent classement énergétique B.
Idéale pour les passionnés de chevaux, la propriété dispose d’une carrière en sable, abri de prairie et de paddocks entièrement clôturés, tous prêts à l’usage. Les superbes prairies environnantes offrent un accès direct à un site emblématique de Bretagne, idéal pour de belles promenades à cheval dans un cadre naturel remarquable. Plus de photos disponibles sur demande.
La Propriété
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et modulables.
Un hall d’entrée mène à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un potentiel Airbnb.
Le cœur de la maison est constitué d’un vaste salon et séjour, doté d’une magnifique cheminée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Également à ce niveau : une buanderie / cuisine d’été et un WC séparé.
Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, avec un fourneau AGA.
Deux autres chambres doubles complètent le rez-de-chaussée, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative.
À l’étage, un palier central dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.
À l’extérieur, la propriété est particulièrement adaptée à un usage équestre ou pour un petit domaine agricole.
Le terrain s’étend sur plus de 4 hectares, est entièrement clos et présente des formations rocheuses spectaculaires en granite naturel, conférant au lieu un caractère unique et plein de charme.
Le terrain est idéal pour les chevaux avec une carrière en sable déjà en place. Parmi les autres équipements figurent de nombreuses dépendances, un tunnel de stockage et un abri de pâturage récemment installé.
Située à proximité des Gorges du Corong, destination touristique prisée, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en offrant un fort potentiel pour le tourisme, un usage équestre ou pour les acquéreurs recherchant un mode de vie de qualité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41931JRD22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette magnifique maison néo-bretonne de 6 chambres, entièrement rénovée, est implantée sur plus de 4 hectares de terrain entièrement clôturé, offrant un exceptionnel mélange de confort moderne, d’efficacité énergétique et de cadre naturel. Avec un excellent classement énergétique B.
Idéale pour les passionnés de chevaux, la propriété dispose d’une carrière en sable, abri de prairie et de paddocks entièrement clôturés, tous prêts à l’usage. Les superbes prairies environnantes offrent un accès direct à un site emblématique de Bretagne, idéal pour de belles promenades à cheval dans un cadre naturel remarquable. Plus de photos disponibles sur demande.
La Propriété
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et modulables.
Un hall d’entrée mène à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un potentiel Airbnb.
Le cœur de la maison est constitué d’un vaste salon et séjour, doté d’une magnifique cheminée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Également à ce niveau : une buanderie / cuisine d’été et un WC séparé.
Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, avec un fourneau AGA.
Deux autres chambres doubles complètent le rez-de-chaussée, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative.
À l’étage, un palier central dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.
À l’extérieur, la propriété est particulièrement adaptée à un usage équestre ou pour un petit domaine agricole.
Le terrain s’étend sur plus de 4 hectares, est entièrement clos et présente des formations rocheuses spectaculaires en granite naturel, conférant au lieu un caractère unique et plein de charme.
Le terrain est idéal pour les chevaux avec une carrière en sable déjà en place. Parmi les autres équipements figurent de nombreuses dépendances, un tunnel de stockage et un abri de pâturage récemment installé.
Située à proximité des Gorges du Corong, destination touristique prisée, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en offrant un fort potentiel pour le tourisme, un usage équestre ou pour les acquéreurs recherchant un mode de vie de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 350 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 331 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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