Recherche
& Inspirations
175 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3,92 ha
343 000 €
Référence : A41938MGA79
Ajouter
175 m2
3,92 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
175 m2
3,92 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Pamplie, charmante commune rurale de 250 habitants, cette propriété bénéficie d’un cadre authentique avec une laiterie renommée et sa boutique. Les commerces, écoles et services sont accessibles à 15 min à Champdeniers, tandis que Niort, avec gare TGV et toutes commodités, se trouve à 30 min. La Rochelle et Poitiers (gares TGV et aéroports) sont à 1h15.
Édifiée sur 6,20 hectares (dont 3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location), cette propriété séduit par son environnement paisible, sans voisinage, idéal pour un projet équestre ou événementiel.
La maison principale, alliant charme de l’ancien et confort, offre de beaux volumes.
Plus de 600 m² de dépendances complètent l’ensemble : 4 boxes à chevaux, carrière 26 x 45 m, sellerie, ancienne étable, remises, toits à cochons et poulailler.
Un lieu rare, propice à la réalisation de projets de vie ou professionnels au cœur de la nature.
Propriété historique en pierre avec dépendances et cadre équestre à Pamplie
Cette propriété antérieure à 1750, identifiée sur la carte de Cassini, est construite en moellons de pierres calcaires typiques de la région, mêlant charme historique et confort contemporain.
Les surfaces exprimées en m² sont approximatives.
Maison principale (~175 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante: 11
Salon et salle à manger avec poêle à bois : 34
Cuisine fonctionnelle aménagée : 17.80
Chaufferie / buanderie : 13.50
Salle d’eau avec baignoire et douche : 6
WC séparés : 1.50
Cave avec ancienne cheminée : 28
Chambre / salon / bureau avec cheminée décorée d’un blason : 31.35
Étage :
Palier desservant deux chambres spacieuses (>25 m²), dont une avec dressing
Dressing supplémentaire
Deux greniers aménageables: 50 m² chacun
État général : couverture récente, chaudière à pellets, fenêtres PVC et bois double vitrage, assainissement à revoir.
Dépendances et équipements
Plus de 600 m² de dépendances :
Remises, granges, atelier et préau
4 boxes à chevaux et douche pour chevaux
Sellerie
Ancien poulailler et toits à cochons en bon état structurel
Extérieurs et terrains :
Superficie totale : 6,20 ha (3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location)
Prés et pâtures adaptés à un projet équestre
Carrière pour chevaux
Potager, terrain de pétanque, terrasse conviviale
Couverture récente sur la maison et les dépendances
Chauffage par chaudière à granulés
Puits
Taxe foncière 2024 : 504€/an
Fosse septique non conforme
Atouts
Cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant
Parfait pour un projet équestre, une vie au grand air et événementiel.
Proximité des commodités : 15 min à Champdeniers (écoles, commerces, services), 30 min de Niort (gare TGV et services), 1h15 de La Rochelle et Poitiers
En résumé :
Un équilibre parfait entre charme historique, nature et accessibilité, offrant un cadre de vie serein pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, au cœur de la campagne de Pamplie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41938MGA79
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à Pamplie, charmante commune rurale de 250 habitants, cette propriété bénéficie d’un cadre authentique avec une laiterie renommée et sa boutique. Les commerces, écoles et services sont accessibles à 15 min à Champdeniers, tandis que Niort, avec gare TGV et toutes commodités, se trouve à 30 min. La Rochelle et Poitiers (gares TGV et aéroports) sont à 1h15.
Édifiée sur 6,20 hectares (dont 3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location), cette propriété séduit par son environnement paisible, sans voisinage, idéal pour un projet équestre ou événementiel.
La maison principale, alliant charme de l’ancien et confort, offre de beaux volumes.
Plus de 600 m² de dépendances complètent l’ensemble : 4 boxes à chevaux, carrière 26 x 45 m, sellerie, ancienne étable, remises, toits à cochons et poulailler.
Un lieu rare, propice à la réalisation de projets de vie ou professionnels au cœur de la nature.
Propriété historique en pierre avec dépendances et cadre équestre à Pamplie
Cette propriété antérieure à 1750, identifiée sur la carte de Cassini, est construite en moellons de pierres calcaires typiques de la région, mêlant charme historique et confort contemporain.
Les surfaces exprimées en m² sont approximatives.
Maison principale (~175 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante: 11
Salon et salle à manger avec poêle à bois : 34
Cuisine fonctionnelle aménagée : 17.80
Chaufferie / buanderie : 13.50
Salle d’eau avec baignoire et douche : 6
WC séparés : 1.50
Cave avec ancienne cheminée : 28
Chambre / salon / bureau avec cheminée décorée d’un blason : 31.35
Étage :
Palier desservant deux chambres spacieuses (>25 m²), dont une avec dressing
Dressing supplémentaire
Deux greniers aménageables: 50 m² chacun
État général : couverture récente, chaudière à pellets, fenêtres PVC et bois double vitrage, assainissement à revoir.
Dépendances et équipements
Plus de 600 m² de dépendances :
Remises, granges, atelier et préau
4 boxes à chevaux et douche pour chevaux
Sellerie
Ancien poulailler et toits à cochons en bon état structurel
Extérieurs et terrains :
Superficie totale : 6,20 ha (3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location)
Prés et pâtures adaptés à un projet équestre
Carrière pour chevaux
Potager, terrain de pétanque, terrasse conviviale
Couverture récente sur la maison et les dépendances
Chauffage par chaudière à granulés
Puits
Taxe foncière 2024 : 504€/an
Fosse septique non conforme
Atouts
Cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant
Parfait pour un projet équestre, une vie au grand air et événementiel.
Proximité des commodités : 15 min à Champdeniers (écoles, commerces, services), 30 min de Niort (gare TGV et services), 1h15 de La Rochelle et Poitiers
En résumé :
Un équilibre parfait entre charme historique, nature et accessibilité, offrant un cadre de vie serein pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, au cœur de la campagne de Pamplie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 504 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
