Situé au cœur de la Normandie, dans le charmant village de Heugueville-sur-Sienne, The Presbytère est un restaurant déjà établi et reconnu, offrant une opportunité rare de reprise clé en main.
Installé dans une magnifique bâtisse en pierre de caractère, pleine de charme et d’authenticité, l’établissement se déploie sur trois étages, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité. Les murs en pierre, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement la clientèle locale et touristique.
Le restaurant dispose également d’un joli jardin, véritable atout, idéal pour les beaux jours : terrasse, barbecue, repas en extérieur, événements privés ou moments conviviaux dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité idéale pour restaurateurs, porteurs de projet ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une région attractive, alliant qualité de vie et dynamisme touristique.
Vente fond de commerce Bar /restaurant en Normandie dans la Manche. Emplacement exceptionnel en Normandie, sur un axe très fréquenté et touristique Coutances / Granville, à seulement 6 km d’Agon-Coutainville, ce fonds de commerce de bar à vins et restaurant bénéficie d’un cadre unique avec vue sur l’estuaire de la Sienne et les prés-salés.
L’établissement offre une forte capacité d’accueil avec 70 couverts en intérieur et jusqu’à 100 couverts en extérieur, idéal pour une activité saisonnière ou annuelle à fort potentiel.
Un bâtiment de caractère au cachet rare
Installé dans un ancien presbytère, ce lieu séduit immédiatement par son authenticité et son charme :
Entrée avec superbe escalier d’époque en chêne
Carreaux de ciment au sol
Deux poêles à bois apportant chaleur et convivialité
Magnifique cave à vins
2 WCs dont un aux normes handicapés
Espaces de restauration
Salle principale de 22 m² avec poêle à bois, vue sur le jardin
Espace bar chaleureux de 18 m², avec accès à la cuisine
Deuxième salle de restaurant de 31 m²
Cuisine professionnelle équipée (15 m²)
Cuisine fonctionnelle et bien agencée comprenant :
Plonge professionnelle
Cellule de refroidissement
Four à gaz + four électrique
2 friteuses
Piano de cuisson
Salamandre
Équipements complets prêts à l’exploitation
Espaces annexes et stockage
Laboratoire à l’arrière avec chambre froide, congélateurs et zone de préparation
Deux caves à vin extérieures
Nombreux espaces de stockage
Extérieurs
Grand jardin exposé Ouest à l’avant, parfait pour la terrasse
Espace barbecue / rôtisserie
Local de stockage extérieur
Grande cour à l’arrière
Étage – Fonctionnel & logement
Premier étage :
Salle à manger privée de 13 m² (pouvant devenir lounge ou salon privé)
Vestiaire du personnel avec lave-linge
Deux pièces de stockage
Salle de bains + WC
Deuxième étage :
Appartement de fonction à rafraîchir
WC et douche
Pièce de vie avec cuisine (25 m²)
Deux chambres de 12 m²
Informations complémentaires
Licence IV
Bail commercial en cours (depuis le 1er avril 2022)
Loyer très attractif : 1 000 € HT / mois
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Site internet existant
Présence sur Instagram et Facebook
Atout rentabilité
Grâce au faible loyer, l’établissement peut être exploité uniquement en saison, tout en conservant une excellente rentabilité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant un projet de vie en bord de mer en Normandie.
Opportunité rare – Fonds de commerce bar à vins / restaurant avec Licence IV, vue exceptionnelle et fort potentiel touristique.
Normandie – Manche – Proche Agon-Coutainville
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
