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119 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1364 m²
234 000 € 212 000 € (HAI)
Référence : A42079SMP87
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119 m2
1364 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
119 m2
1364 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges.
La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison.
La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement.
L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits.
Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne.
Maison principale d'environ 119 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine - 23 m²
Salon/salle à manger - 22,5 m²
Salle d'eau et WC - 5,8 m²
Hall d'entrée - 6 m²
Plus chaufferie, buanderie, placards, etc.
Au premier étage :
Chambre 1 - 13,5 m²
Chambre 2 - 12,6 m²
Chambre 3 - 13 m²
Salle d'eau - 5,45 m²
Dressing - 3,9 m²
Plus placards et grenier
La première maison à rénover a une surface habitable d'environ 65 m², identique à celle du premier étage. La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau.
Les deux bars mesurent respectivement environ 230 m² et 200 m².
Fosse septique : celle de la maison principale est en état de marche mais n'est pas conforme à la réglementation SPANC ; la maison de campagne à rénover nécessiterait une nouvelle installation.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42079SMP87
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Gîte
Description
Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges.
La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison.
La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement.
L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits.
Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne.
Maison principale d'environ 119 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine - 23 m²
Salon/salle à manger - 22,5 m²
Salle d'eau et WC - 5,8 m²
Hall d'entrée - 6 m²
Plus chaufferie, buanderie, placards, etc.
Au premier étage :
Chambre 1 - 13,5 m²
Chambre 2 - 12,6 m²
Chambre 3 - 13 m²
Salle d'eau - 5,45 m²
Dressing - 3,9 m²
Plus placards et grenier
La première maison à rénover a une surface habitable d'environ 65 m², identique à celle du premier étage. La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau.
Les deux bars mesurent respectivement environ 230 m² et 200 m².
Fosse septique : celle de la maison principale est en état de marche mais n'est pas conforme à la réglementation SPANC ; la maison de campagne à rénover nécessiterait une nouvelle installation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 212 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Linzi Hannam
Conseiller Leggett
siret : 931 038 244
Linzi Hannam sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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