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153 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1230 m²
147 150 € (HAI)
Référence : A42093JBR87
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153 m2
1230 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1230 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de caractère comprend un salon, une cuisine, une salle à manger/salon, une buanderie, WC, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Deux granges attenantes (grand potentiel pour créer des gîtes), un garage indépendant pouvant accueillir deux ou trois voitures et un jardin ensoleillé complètent l'ensemble. Idéalement situé, cet ensemble est niché au cœur d'un pittoresque village, à seulement 9 km du village animé de Bussière Poitevine (commerces et services de proximité) et 20 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités indispensables et une gare SNCF desservie par la ligne Limoges Poitiers.
La disposition est la suivante.
Hall d'entrée (4 m²) avec un bel escalier en chêne et des portes donnant sur les autres pièces de ce niveau. À gauche se trouve le salon (20 m²) qui a été transformé en salle de jeux par le propriétaire actuel. Il s'agit d'une pièce accueillante, centrée autour d'une cheminée avec un poêle à bois.
La cuisine (18 m²) est à la fois simple et fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Les toilettes du rez-de-chaussée et la buanderie, qui dispose de tous les raccordements nécessaires et de nombreux espaces de rangement, sont accessibles depuis la cuisine.
La salle à manger/salon (30 m²) est doté d'un mur en pierres apparentes.
À l'étage :
Chambre 1 (19 m²) avec parquet d'origine et cheminée. Salle de douche attenante (5 m²).
Chambre 2 (19 m²) avec parquet d'origine et cheminée.
Chambre 3 (27 m²), une belle chambre de taille généreuse avec un mur en pierre apparente.
Salle d'eau (5 m²).
La maison bénéficie d'une nouvelle toiture (maison et grange attenante), de nouvelles fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques récemment installés. Raccordée au tout-à-l'égout.
Deux granges attenantes. Grange 1 (30 m²) : possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison ou de créer un gîte ;
Grange 2 (52 m²) : avec pressoir d’huile d'époque.
Garage indépendant (30 m²) et petite dépendance (9 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Jardin privatif à l'arrière avec arbres fruitiers et un second puits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42093JBR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette charmante maison de caractère comprend un salon, une cuisine, une salle à manger/salon, une buanderie, WC, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Deux granges attenantes (grand potentiel pour créer des gîtes), un garage indépendant pouvant accueillir deux ou trois voitures et un jardin ensoleillé complètent l'ensemble. Idéalement situé, cet ensemble est niché au cœur d'un pittoresque village, à seulement 9 km du village animé de Bussière Poitevine (commerces et services de proximité) et 20 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités indispensables et une gare SNCF desservie par la ligne Limoges Poitiers.
La disposition est la suivante.
Hall d'entrée (4 m²) avec un bel escalier en chêne et des portes donnant sur les autres pièces de ce niveau. À gauche se trouve le salon (20 m²) qui a été transformé en salle de jeux par le propriétaire actuel. Il s'agit d'une pièce accueillante, centrée autour d'une cheminée avec un poêle à bois.
La cuisine (18 m²) est à la fois simple et fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Les toilettes du rez-de-chaussée et la buanderie, qui dispose de tous les raccordements nécessaires et de nombreux espaces de rangement, sont accessibles depuis la cuisine.
La salle à manger/salon (30 m²) est doté d'un mur en pierres apparentes.
À l'étage :
Chambre 1 (19 m²) avec parquet d'origine et cheminée. Salle de douche attenante (5 m²).
Chambre 2 (19 m²) avec parquet d'origine et cheminée.
Chambre 3 (27 m²), une belle chambre de taille généreuse avec un mur en pierre apparente.
Salle d'eau (5 m²).
La maison bénéficie d'une nouvelle toiture (maison et grange attenante), de nouvelles fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques récemment installés. Raccordée au tout-à-l'égout.
Deux granges attenantes. Grange 1 (30 m²) : possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison ou de créer un gîte ;
Grange 2 (52 m²) : avec pressoir d’huile d'époque.
Garage indépendant (30 m²) et petite dépendance (9 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Jardin privatif à l'arrière avec arbres fruitiers et un second puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 147 150 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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