Charmante maison en pierre rénovée avec potentiel locatif
Cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Elle est située dans un petit hameau paisible, à seulement dix minutes de Loudéac et Plémet, en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.
L’entrée se fait par un hall carrelé desservant des WC indépendants. Sur la gauche, vous découvrirez une très vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée en pierre de type cantou avec poêle à bois. Cet espace comprend également une buanderie ainsi qu’un second WC avec lave-mains.
La cuisine, récemment rénovée et isolée, est entièrement équipée. Elle bénéficie d’un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes et offre un accès direct à la cour intérieure située à l’arrière de la maison.
Sur la droite de la propriété se trouve une chambre de plain-pied avec espace dressing et une magnifique cheminée en granit avec poêle à bois. Cette partie de la maison constituait auparavant un gîte indépendant et pourrait facilement être réaménagée à cet effet pour générer un revenu complémentaire. Elle dispose également d’un accès direct au jardin.
Le premier étage comprend deux chambres lumineuses avec parquet, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.
Un second escalier, situé dans le séjour, mène à une superbe suite parentale de plus de 60 m². Cet espace ouvert et lumineux avec poutres apparentes comprend une grande salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Le vaste palier offre un espace idéal pour un bureau ou un coin télétravail.
Extérieurs
À l’arrière de la maison, une cour entièrement close permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Sur le côté de la propriété, un espace de stationnement permet d’accueillir environ quatre à cinq véhicules.
La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une dépendance en pierre, idéale pour le stockage, le bricolage ou le rangement du matériel de jardin.
En face de la maison, de l’autre côté du chemin (non attenant), se trouve une parcelle de terrain de plus de 1 000 m² avec un ruisseau traversant. Cet espace bucolique est parfait pour un potager, l’élevage de poules ou tout simplement pour profiter de la nature.
Prestations
Double vitrage sur l’ensemble de la propriété
Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux)
Deux poêles à bois
Chauffage électrique
Dimensions :
Chambre 1 : 5,494 x 3,762 m²
Dressing : 3,065 x 2,608 m²
WC : 0,846 x 2,230 m²
Buanderie : 2,078 x 1,777 m²
Débarras/garde-manger : 2,128 x 2,079 m²
Salon : 5,398 x 6,896 m²
Cuisine : 3,613 x 4,668 m²
Chambre 2 : 3,587 x 3,201 m²
Chambre 3 : 4,412 x 2,221 m²
Salle d'eau : 3,081 x 1,915 m²
Chambre 4 (suite parentale) : 7,276 x 5,463 m²
Salle de bains : 2,169 x 5,385 m²
Garage à l'arrière : 3,714 x 5,2 m²
Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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