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100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 238 m²
128 400 € (HAI)
Référence : A42191NB46
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100 m2
238 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
238 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur un terrain de 238 m² avec stationnement à l’arrière, cette petite maison offre un agencement pratique et confortable sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier/buanderie et mène à un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, placards intégrés et WC séparés. La cuisine, spacieuse (près de 16 m²), est idéale pour des repas en famille et donne accès sur la terrasse / jardinet arrière, pleinement ensoleillée.
À l’étage, un palier dessert deux petits espaces-chambre, à réunir pour créer une vraie chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les combles accueillent une chambre parentable avec dressing et point d’eau / WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une remise/atelier, parfaits pour le rangement ou des projets bricolage. La maison dispose d’un chauffage central au sol électrique au rez-de-chaussée, de convecteurs dans les autres pièces et d’une microstation pour le traitement des eaux usées.
Avec une surface habitable totale d’environ 106 m², cette maison allie le charme de la pierre, des espaces bien pensés et un emplacement pratique, à seulement 4 km de Saint-Germain-du-Bel-Air et à proximité de Gourdon. Malgré la proximité de la route, le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison cosy, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux habitants ou à être aménagée selon vos envies.
DIMENSIONS APPROXIMATIVES
• Entrée/cellier : 10,00 m2
• Séjour avec poêle à bois, chauffage au sol : 33,25 m2
• Cuisine moderne équipée avec chauffage au sol : 15 m2
• WC
étage
• palier : 7,65 m2
• 2 petites pièces de 6,50 m2 (chambres), soit une chambre potentielle de 12,50 m2
• Salle de douche avec bain et WC : 5 m2
étage 2 (sous combles)
• chambre avec espace dressing et point d’eau-WC : 22 m2
Atelier extérieur, terrasse et jardinet
COTE TECHNIQUE
• chauffage central au sol en RDC (électrique)
• convecteurs
• poêle bois
• microstation pour assainissement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42191NB46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située sur un terrain de 238 m² avec stationnement à l’arrière, cette petite maison offre un agencement pratique et confortable sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier/buanderie et mène à un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, placards intégrés et WC séparés. La cuisine, spacieuse (près de 16 m²), est idéale pour des repas en famille et donne accès sur la terrasse / jardinet arrière, pleinement ensoleillée.
À l’étage, un palier dessert deux petits espaces-chambre, à réunir pour créer une vraie chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les combles accueillent une chambre parentable avec dressing et point d’eau / WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une remise/atelier, parfaits pour le rangement ou des projets bricolage. La maison dispose d’un chauffage central au sol électrique au rez-de-chaussée, de convecteurs dans les autres pièces et d’une microstation pour le traitement des eaux usées.
Avec une surface habitable totale d’environ 106 m², cette maison allie le charme de la pierre, des espaces bien pensés et un emplacement pratique, à seulement 4 km de Saint-Germain-du-Bel-Air et à proximité de Gourdon. Malgré la proximité de la route, le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison cosy, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux habitants ou à être aménagée selon vos envies.
DIMENSIONS APPROXIMATIVES
• Entrée/cellier : 10,00 m2
• Séjour avec poêle à bois, chauffage au sol : 33,25 m2
• Cuisine moderne équipée avec chauffage au sol : 15 m2
• WC
étage
• palier : 7,65 m2
• 2 petites pièces de 6,50 m2 (chambres), soit une chambre potentielle de 12,50 m2
• Salle de douche avec bain et WC : 5 m2
étage 2 (sous combles)
• chambre avec espace dressing et point d’eau-WC : 22 m2
Atelier extérieur, terrasse et jardinet
COTE TECHNIQUE
• chauffage central au sol en RDC (électrique)
• convecteurs
• poêle bois
• microstation pour assainissement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 128 400 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 118 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 427 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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