Recherche
& Inspirations
148 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 140 m²
99 500 €
Référence : A42234SGE24
Ajouter
148 m2
140 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
148 m2
140 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant des possibilités de vie polyvalente ou de location. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une chambre et une cuisine. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un séjour avec balcon, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. La propriété dispose d’une cour privée, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Idéalement située, elle se trouve à distance de marche du centre du village, offrant un accès facile aux commerces, cafés et services locaux. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle allie praticité et charme de la vie rurale en Dordogne.
Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente polyvalence en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (23,8 m²), pouvant également servir de séjour, une chaufferie avec pompe à chaleur, une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo, une chambre (9,7 m²) et une cuisine (9,5 m²) avec accès à la cour depuis le hall d’entrée. Dans la cour, se trouvent deux petits espaces de rangement, idéaux pour les vélos ou le mobilier de jardin.
Le premier étage se compose d’une cuisine donnant sur la cour (14,8 m²), d’un séjour (19,45 m²), de deux chambres (18,9 m² et 12,65 m²) et d’une salle de bains avec WC, bidet et lavabo. Il y a également un espace pratique entre les salles de bains pouvant servir de bureau, de dressing, ou même être transformé en salle de bains supplémentaire.
La propriété possède des fenêtres simple vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur, avec un **chauffe-eau thermodynamique**, offrant confort moderne et efficacité énergétique.
Idéalement située, la maison se trouve à distance de marche du centre du village, avec commerces, cafés et services à proximité. Mareuil-en-Périgord est un charmant village de Dordogne, réputé pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, tout en restant proche des marchés et attractions de la région.
La maison bénéficie d’un **DPE de catégorie C**, reflétant une bonne efficacité énergétique pour ce type de bien. Alliant praticité, emplacement central et charme traditionnel de la Dordogne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42234SGE24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant des possibilités de vie polyvalente ou de location. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une chambre et une cuisine. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un séjour avec balcon, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. La propriété dispose d’une cour privée, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Idéalement située, elle se trouve à distance de marche du centre du village, offrant un accès facile aux commerces, cafés et services locaux. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle allie praticité et charme de la vie rurale en Dordogne.
Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente polyvalence en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (23,8 m²), pouvant également servir de séjour, une chaufferie avec pompe à chaleur, une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo, une chambre (9,7 m²) et une cuisine (9,5 m²) avec accès à la cour depuis le hall d’entrée. Dans la cour, se trouvent deux petits espaces de rangement, idéaux pour les vélos ou le mobilier de jardin.
Le premier étage se compose d’une cuisine donnant sur la cour (14,8 m²), d’un séjour (19,45 m²), de deux chambres (18,9 m² et 12,65 m²) et d’une salle de bains avec WC, bidet et lavabo. Il y a également un espace pratique entre les salles de bains pouvant servir de bureau, de dressing, ou même être transformé en salle de bains supplémentaire.
La propriété possède des fenêtres simple vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur, avec un **chauffe-eau thermodynamique**, offrant confort moderne et efficacité énergétique.
Idéalement située, la maison se trouve à distance de marche du centre du village, avec commerces, cafés et services à proximité. Mareuil-en-Périgord est un charmant village de Dordogne, réputé pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, tout en restant proche des marchés et attractions de la région.
La maison bénéficie d’un **DPE de catégorie C**, reflétant une bonne efficacité énergétique pour ce type de bien. Alliant praticité, emplacement central et charme traditionnel de la Dordogne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
