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125 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 478 m²
695 000 € 658 300 € (HAI)
Référence : A42266BTU33
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125 m2
478 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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À Talence, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Bordeaux, cette maison de style arcachonnais séduit par sa proximité immédiate avec l’Université de Bordeaux et KEDGE Business School, ainsi que par son excellent accès aux transports. Joliment rénovée depuis 2021, avec ses 125 m² de surface habitable (110 m² Carrez) elle offre une distribution idéale avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. Les pièces de vie lumineuses s’articulent autour d’une cuisine ouverte contemporaine et d’un séjour convivial. Un bureau indépendant climatisé permet d’envisager télétravail, activité professionnelle ou espace invités en toute autonomie. Implantée au cœur d’une belle parcelle, la propriété dispose de stationnements à l’avant, d’une piscine chauffée à l’arrière et d’une dépendance de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement stratégique.
Idéalement située à Talence, à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante maison de style arcachonnais bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’Université de Bordeaux et de KEDGE Business School, avec un accès rapide aux transports en commun.
Joliment rénovée depuis 2021, la maison offre quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l’étage. Les espaces de vie se distinguent par une cuisine ouverte moderne et un séjour lumineux, spacieux et convivial. Un bureau indépendant climatisé complète l’ensemble, parfait pour le télétravail, une activité libérale, un atelier d’artiste ou l’accueil de proches.
Une maison pensée pour accompagner chaque étape de la vie, de la jeunesse à la retraite.
Implantée au cœur d’une belle parcelle, la propriété dispose de trois places de stationnement sécurisées à l’avant, d’une piscine chauffée à l’arrière ainsi que d’une dépendance de 18 m² pouvant servir d’espace de vie supplémentaire ou de rangement. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42266BTU33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
À Talence, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Bordeaux, cette maison de style arcachonnais séduit par sa proximité immédiate avec l’Université de Bordeaux et KEDGE Business School, ainsi que par son excellent accès aux transports. Joliment rénovée depuis 2021, avec ses 125 m² de surface habitable (110 m² Carrez) elle offre une distribution idéale avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. Les pièces de vie lumineuses s’articulent autour d’une cuisine ouverte contemporaine et d’un séjour convivial. Un bureau indépendant climatisé permet d’envisager télétravail, activité professionnelle ou espace invités en toute autonomie. Implantée au cœur d’une belle parcelle, la propriété dispose de stationnements à l’avant, d’une piscine chauffée à l’arrière et d’une dépendance de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement stratégique.
Idéalement située à Talence, à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante maison de style arcachonnais bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’Université de Bordeaux et de KEDGE Business School, avec un accès rapide aux transports en commun.
Joliment rénovée depuis 2021, la maison offre quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l’étage. Les espaces de vie se distinguent par une cuisine ouverte moderne et un séjour lumineux, spacieux et convivial. Un bureau indépendant climatisé complète l’ensemble, parfait pour le télétravail, une activité libérale, un atelier d’artiste ou l’accueil de proches.
Une maison pensée pour accompagner chaque étape de la vie, de la jeunesse à la retraite.
Implantée au cœur d’une belle parcelle, la propriété dispose de trois places de stationnement sécurisées à l’avant, d’une piscine chauffée à l’arrière ainsi que d’une dépendance de 18 m² pouvant servir d’espace de vie supplémentaire ou de rangement. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 658 300 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 630 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 824 €
Financement
à partir de
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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