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160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 40 m²
247 000 €
Référence : A42276GA34
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160 m2
40 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr !
La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 34 m².
Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains.
Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.
Rez-de-chaussée : grand espace ouvert comprenant le salon et la cuisine. La porte arrière donne accès à la buanderie et au cellier, avec une autre porte menant à l'immense garage (55 m²), idéal pour accéder facilement à l'intérieur de la maison. Les portes doubles du garage donnent sur la rue à l'arrière de la propriété.
Premier étage : un large escalier en bois incurvé mène à un grand palier au premier étage, avec de beaux parquets.
Ce palier est divisé en deux zones, situées à des niveaux différents, par trois marches. Les différents niveaux se trouvent de part et d'autre de l'ancien rempart du village, qui traverse la maison.
Au niveau inférieur du palier se trouvent un espace bureau, une chambre orientée au sud (15 m²), une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand dressing.
Au niveau supérieur, le palier comprend deux autres chambres (9 m²) orientées au nord et une grande salle d'eau avec lavabo et toilettes.
Deuxième étage : le grand palier abrite un salon baigné d'une lumière douce, situé sous le magnifique toit en bois à avant-toit . En se dirigeant vers les portes vitrées qui mènent à la terrasse, on traverse un coin salon équipé d'une télévision.
La magnifique terrasse orientée sud (40 m²) dispose d'un grand espace ombragé, très appréciable pour échapper à la chaleur du soleil estival. Imaginez-vous passer de longues soirées d'été langoureuses ici, à siroter des cocktails et à profiter de la fraîcheur du crépuscule.
Juste en bas de la route, à environ 500 m à pied, se trouve un terrain de 152 m² appartenant à la propriété. Il dispose d'un sol très fertile et d'un puits.
Toutes les fenêtres de la propriété sont à double vitrage, sauf deux.
Cette propriété est vendue non meublée.
Le village de Cesseras est bien situé entre Carcassonne (38 km), l'aéroport de Béziers (67 km) et Narbonne (34 km).
Les plages les plus proches sont celles de Narbonne et Guissan : 52 km.
La gare la plus proche est celle de Lézignan : 20 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42276GA34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr !
La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 34 m².
Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains.
Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.
Rez-de-chaussée : grand espace ouvert comprenant le salon et la cuisine. La porte arrière donne accès à la buanderie et au cellier, avec une autre porte menant à l'immense garage (55 m²), idéal pour accéder facilement à l'intérieur de la maison. Les portes doubles du garage donnent sur la rue à l'arrière de la propriété.
Premier étage : un large escalier en bois incurvé mène à un grand palier au premier étage, avec de beaux parquets.
Ce palier est divisé en deux zones, situées à des niveaux différents, par trois marches. Les différents niveaux se trouvent de part et d'autre de l'ancien rempart du village, qui traverse la maison.
Au niveau inférieur du palier se trouvent un espace bureau, une chambre orientée au sud (15 m²), une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand dressing.
Au niveau supérieur, le palier comprend deux autres chambres (9 m²) orientées au nord et une grande salle d'eau avec lavabo et toilettes.
Deuxième étage : le grand palier abrite un salon baigné d'une lumière douce, situé sous le magnifique toit en bois à avant-toit . En se dirigeant vers les portes vitrées qui mènent à la terrasse, on traverse un coin salon équipé d'une télévision.
La magnifique terrasse orientée sud (40 m²) dispose d'un grand espace ombragé, très appréciable pour échapper à la chaleur du soleil estival. Imaginez-vous passer de longues soirées d'été langoureuses ici, à siroter des cocktails et à profiter de la fraîcheur du crépuscule.
Juste en bas de la route, à environ 500 m à pied, se trouve un terrain de 152 m² appartenant à la propriété. Il dispose d'un sol très fertile et d'un puits.
Toutes les fenêtres de la propriété sont à double vitrage, sauf deux.
Cette propriété est vendue non meublée.
Le village de Cesseras est bien situé entre Carcassonne (38 km), l'aéroport de Béziers (67 km) et Narbonne (34 km).
Les plages les plus proches sont celles de Narbonne et Guissan : 52 km.
La gare la plus proche est celle de Lézignan : 20 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gillian Annesley
Conseiller Leggett
siret : 794423707
Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
