Biens et maisons à vendre à Félines-Minervois 34210

Maison à vendre - Réf: A46408CST34

235 000 €

Emplacement exceptionnel dans les collines du Minervois, près de La Livinère : villa avec terrain .

Une occasion RARE d'acquérir une charmante villa de deux chambres dans un cadre idyllique et intime, au cœur de la magnifique campagne du Minervois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un véritable contact avec la nature, c’est le refuge idéal. En bon état général, la propriété comprend une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée encastrée, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, une terrasse arrière couverte, un abri pour voiture et 6 000 m² de jardins charmants s’intègrent à merveille dans le paysage environnant. La propriété bénéficie également de sa propre source d’eau naturelle, un atout formidable pour les passionnés de jardinage. Une résidence principale ou une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature en quête d’intimité, de paysages spectaculaires et d’un art de vivre exceptionnel.

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 6140 m²

Appartement à vendre - Réf: A35188CYV34

65 000 €

Charmant appartement meublé de 40 m² en rez-de-chaussée avec piscine commune et cave à Olonzac

Situé dans une ancienne maison de maître rénovée, en bordure d’Olonzac, ce charmant appartement meublé en rez-de-chaussée offre environ 40 m² habitables, avec piscine commune, espaces extérieurs partagés et espace barbecue. La lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par son parquet, ses murs en pierre apparente et ses portes-fenêtres avec garde-corps de type balcon Juliette donnant sur la campagne. Le bien comprend également une chambre, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et une cave privative au sous-sol. Libre et classé C au DPE, il convient comme pied-à-terre ou investissement locatif. Les charges de copropriété se sont élevées à environ 506 € en 2025, consommation d’eau privative comprise. Deux autres appartements en rez-de-chaussée sont disponibles. Olonzac est réputé pour son marché et sa proximité avec Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée.

• 40 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A47475LHS34

185 000 €

Une maison T5 en pierre, soigneusement rénovée, avec jardin, cour, balcon, et terrain avec parking privé.

Cette maison était restée pratiquement dans son état d'origine lorsque son propriétaire actuel l’a achetée, et il a été possible de conserver un grand nombre de ses éléments traditionnels d’origine : portes et fenêtres, poutres, revêtements de sol et muraux, et bien sûr le caractère et l’ambiance des pièces, tout en y ajoutant quelques détails architecturaux choisis avec soin ! Il y a encore deux pièces mansardées de bonne taille à aménager en espaces de vie. Elle est située dans l’un des plus beaux villages du Minervois, avec ses falaises et ses anciennes habitations troglodytes, à seulement 3 km du bastion cathare de Minerve, classé parmi les « l’un des plus beaux villages de France », et bénéficie de l’avantage rare de disposer de plusieurs espaces extérieurs différents : un petit jardin avec un grenadier, une impasse à l’entrée avec des places de stationnement, un balcon et une cour abritée et verdoyante, située à l’écart de l’espace de vie principal et de la cuisine.

• 117 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 446 m²

Maison à vendre - Réf: A47658CST34

317 000 €

Spacieuse villa de quatre chambres située dans un cadre enchanteur, avec de charmants jardins et piscine

Cette villa bien aménagée et spacieuse offre environ 150 m² d’espace de vie confortable, comprenant quatre chambres. Au cœur de la demeure se trouve un impressionnant espace ouvert de 46 m² réunissant le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée : un espace accueillant et convivial, idéal tant pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir. À l’extérieur, la propriété est nichée au cœur d’un charmant jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d’une piscine de 9 m × 4,5 m avec couverture de sécurité électrique. Le jardin et la campagne environnante offrent de superbes vues dégagées, créant un cadre paisible propice à la détente et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa bénéficie du double vitrage, de la climatisation et du chauffage au gaz. Située à Cesseras, un charmant village du Minervois entouré d’une magnifique campagne et de vignobles, cette bien entretenue offre un espace de vie généreux dans un cadre paisible.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1156 m²

Maison à vendre - Réf: A47529CST34

379 000 €

Magnifique propriété de caractère comprenant 4 chambres, superbement aménagée et offrant une vue imprenable

Venez découvrir cette ancienne école de village de 245 m², transformée avec goût en une maison de caractère offrant quatre chambres et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Le vaste espace de vie comprend une cuisine Ixina neuve aux lignes épurées, entièrement équipée, un salon spacieux avec poêle à granulés neuf et une charmante mezzanine ouverte sur le paysage. Une véranda longe la façade. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains indépendante, une pièce polyvalente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une buanderie avec sauna. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un gîte indépendant avec accès privé, cuisine-salon, chambre, salle de bains et terrasse panoramique, idéal pour une activité locative saisonnière. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable 2397m2, d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, d’une grande terrasse et d’un parking privé. Fosse septique neuve. Une propriété unique, alliant histoire, confort et vues magnifiques.

• 245 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2397 m²

Maison à vendre - Réf: A42822CST34

109 000 € 115 000 €

Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,

Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 6 m²

Maison à vendre - Réf: A44724JAS34

229 500 € 235 000 €

Belle maison de village, rénovée, 3 chambres + gîte adjacent, terrasse panoramique, garage,

Belle maison de caractère en pierre au cœur de La Livinière, l’un des villages viticoles les plus prisés du sud de la France. Entourée de vignobles et d’oliveraies, cette spacieuse propriété allie le charme authentique de la France au confort moderne et offre un fort potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine ouverte lumineuse, un coin repas et un salon, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage avec accès intérieur. Les tomettes d'origine, les hauts plafonds et la vue panoramique sur les vignes depuis la terrasse créent une atmosphère méditerranéenne intemporelle. Le duplex indépendant est charmant et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine, idéal pour une location Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans la région viticole du Minervois.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 20 m²