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161 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1015 m²
1 420 000 €
Référence : A42333VAP06
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161 m2
1015 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière à Nice Ouest, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie familiale. Développant 161 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 015 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65 m² accueille un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine au sel, une cuisine d’été avec barbecue et des espaces propices à la détente. Un double garage, plusieurs stationnements et une grande cave complètent ce bien rare, alliant confort et calme.
Aperçu
Implantée dans un environnement résidentiel très apprécié de Nice Ouest, cette villa de plain-pied offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sans vis-à-vis exposée plein sud et traversante, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin plat et paysagé renforce le sentiment d’espace et de sérénité.
Configuration
La maison développe 161 m² habitables et s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une grande mezzanine complète l’agencement, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et une alarme. Un double garage, une cave et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble.
Quartier
Saint-Antoine de Ginestière est un secteur prisé de Nice Ouest, apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Proche des écoles, des transports et des axes routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié. Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42333VAP06
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans le quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière à Nice Ouest, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie familiale. Développant 161 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 015 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65 m² accueille un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine au sel, une cuisine d’été avec barbecue et des espaces propices à la détente. Un double garage, plusieurs stationnements et une grande cave complètent ce bien rare, alliant confort et calme.
Aperçu
Implantée dans un environnement résidentiel très apprécié de Nice Ouest, cette villa de plain-pied offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sans vis-à-vis exposée plein sud et traversante, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin plat et paysagé renforce le sentiment d’espace et de sérénité.
Configuration
La maison développe 161 m² habitables et s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une grande mezzanine complète l’agencement, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et une alarme. Un double garage, une cave et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble.
Quartier
Saint-Antoine de Ginestière est un secteur prisé de Nice Ouest, apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Proche des écoles, des transports et des axes routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié. Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 4 040 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vahe Pekmez
Conseiller Leggett
siret : 910 060 060
Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
