Située à Chabanais, en Charente, cette maison de deux chambres offre environ 75 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 703 m². La propriété comprend un garage et bénéficie d'un accès direct à une rivière en contrebas du jardin, permettant la pêche depuis votre propre terrain.
Cette maison comprend une cuisine à moderniser, un poêle à bois lui conférant une authentique ambiance française, un grand séjour avec coin repas, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des pièces à vivre lumineuses. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Le jardin est de belle taille et un garage indépendant de 20 m² est également présent. La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout-à-l'égout.
Située au calme tout en restant proche des commodités, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou les acquéreurs recherchant un cadre paisible en bord de rivière dans le Sud-Ouest de la France. Elle offre un excellent potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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