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Maison à vendre à Saint-Christophe-de-Double (33230) - Gironde

200 m² - ext. 4860 m²

200 m² - ext. 4860 m²

132 000 €

Référence : A42413SAG33

  • 200 m2
  • 4860 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à rénover avec toiture neuve sur 4 860 m² de terrain à Saint-Christophe-de-Double

  • 200 m2
  • 4860 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau calme de Saint-Christophe-de-Double, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle bénéficie d’une toiture neuve, un atout majeur pour envisager les travaux dans de bonnes conditions. L’environnement est paisible, idéal pour les amateurs de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Les commerces, services médicaux, écoles et cinéma sont accessibles à La Roche-Chalais, à seulement 10 minutes en voiture. Coutras, avec son accès à l’autoroute et à la gare SNCF, se trouve à 15 minutes, Saint-Émilion à environ 30 minutes et Bordeaux à un peu plus d’une heure.

Un bien offrant un fort potentiel, permettant de créer un projet sur mesure dans un cadre rural recherché et bien desservi. Située dans un hameau calme de Saint-Christophe-de-Double, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle bénéficie d’une toiture neuve, un atout majeur pour envisager les travaux dans de bonnes conditions. L’environnement est paisible, idéal pour les amateurs de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

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Un bien offrant un fort potentiel, permettant de créer un projet sur mesure dans un cadre rural recherché et bien desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42413SAG33

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Située dans un hameau calme de Saint-Christophe-de-Double, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle bénéficie d’une toiture neuve, un atout majeur pour envisager les travaux dans de bonnes conditions. L’environnement est paisible, idéal pour les amateurs de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Les commerces, services médicaux, écoles et cinéma sont accessibles à La Roche-Chalais, à seulement 10 minutes en voiture. Coutras, avec son accès à l’autoroute et à la gare SNCF, se trouve à 15 minutes, Saint-Émilion à environ 30 minutes et Bordeaux à un peu plus d’une heure.

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LOCALISATION

Ville Saint-Christophe-de-Double

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 132 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sara Garcia - Conseiller Leggett

Sara Garcia

Conseiller Leggett

siret : 511 268 344

Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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