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74 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 335 m²
37 000 €
Référence : A42415LAC11
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74 m2
335 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Idéal artisan ou investisseur souhaitant créer un gîte dans un secteur touristique recherché.
Lastours et ses quatre châteaux accueillent environ 36 000 visiteurs/an, l’un des sites les plus connus de l’Aude, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités. Le village propose salon de thé/boulangerie et deux restaurants, dont un gastronomique.
Maison composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse et petit jardin au-dessus de la rivière.
Rénovation quasi intégrale à prévoir : toiture, planchers partiels, électricité, sols, murs, plafonds, cuisine et salle d’eau. Suite aux intempéries, l'assainissement avec remise à nu des murs et plafonds sera nécessaire.
Atout supplémentaire : sous-sol/atelier sous toute la maison facilitant les travaux. Fenêtres PVC double vitrage.
Idéalement située au cœur de la Montagne Noire, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant beauté naturelle et accessibilité. L’aéroport de Carcassonne se trouve à seulement 20 minutes, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes, ce qui rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux. La côte méditerranéenne et ses plages sont à environ 1h15. La Montagne Noire et le Cabardès offrent de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, avec des paysages exceptionnels, des vignobles et des promenades au bord de la rivière directement accessibles depuis le village.
La Montagne Noire est un véritable trésor naturel. Avec sa géologie exceptionnelle et son histoire fascinante, le territoire propose une large gamme d’activités pour toute la famille. À seulement 15 minutes, la Cité médiévale de Carcassonne — classée au patrimoine mondial de l’UNESCO — attire plus de 2,5 millions de visiteurs par an, offrant une expérience culturelle et historique remarquable. Ici, il est possible de combiner le charme naturel de la Montagne Noire avec le riche patrimoine de Carcassonne pour un cadre de vie véritablement unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42415LAC11
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Idéal artisan ou investisseur souhaitant créer un gîte dans un secteur touristique recherché.
Lastours et ses quatre châteaux accueillent environ 36 000 visiteurs/an, l’un des sites les plus connus de l’Aude, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités. Le village propose salon de thé/boulangerie et deux restaurants, dont un gastronomique.
Maison composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse et petit jardin au-dessus de la rivière.
Rénovation quasi intégrale à prévoir : toiture, planchers partiels, électricité, sols, murs, plafonds, cuisine et salle d’eau. Suite aux intempéries, l'assainissement avec remise à nu des murs et plafonds sera nécessaire.
Atout supplémentaire : sous-sol/atelier sous toute la maison facilitant les travaux. Fenêtres PVC double vitrage.
Idéalement située au cœur de la Montagne Noire, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant beauté naturelle et accessibilité. L’aéroport de Carcassonne se trouve à seulement 20 minutes, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes, ce qui rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux. La côte méditerranéenne et ses plages sont à environ 1h15. La Montagne Noire et le Cabardès offrent de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, avec des paysages exceptionnels, des vignobles et des promenades au bord de la rivière directement accessibles depuis le village.
La Montagne Noire est un véritable trésor naturel. Avec sa géologie exceptionnelle et son histoire fascinante, le territoire propose une large gamme d’activités pour toute la famille. À seulement 15 minutes, la Cité médiévale de Carcassonne — classée au patrimoine mondial de l’UNESCO — attire plus de 2,5 millions de visiteurs par an, offrant une expérience culturelle et historique remarquable. Ici, il est possible de combiner le charme naturel de la Montagne Noire avec le riche patrimoine de Carcassonne pour un cadre de vie véritablement unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 620 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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