Biens et maisons à vendre à Lauraguel 11300

Appartement à vendre - Réf: A34603LAC11

185 800 € 199 000 €

Magnifique appartement Haussmannien dans une ville dynamique avec terrasse, jardin et superbe vue

Au 1er étage d’un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés. Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l’Aude. L’une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires. Rare en centre-ville, un jardin privatif d’environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 63 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

145 000 € 155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A41465BK11

150 000 € 160 000 €

Maison Pleine de Potentiel à Proximité du Centre de Limoux

Située à distance de marche du centre de Limoux et de la gare, cette maison individuelle offre une excellente opportunité de rénovation avec un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 583 m², elle comprend un salon–salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au fioul complété par quelques radiateurs électriques. Le sous-sol, avec garage et espaces aménageables, permet de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ou un vaste espace de loisirs. À distance de marche de toutes les commodités, cette maison convient parfaitement à un investisseur ou un acquéreur souhaitant façonner son futur lieu de vie à Limoux.

• 170 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 583 m²

Maison à vendre - Réf: A36760NE11

1 350 000 € 1 800 000 €

Domaine avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, 83ha de terrain, piscine et dépendances près de Limoux

Parmi les collines du Malpère avec les vignes, les bois et les Pyrénées dominant l’horizon, vous trouverez ce grand domaine, plein de possibilités. La propriété couvre plus de 83 hectares de champs, et des bois avec un grand potager, et 5 bâtiments pour l’hébergement, les ateliers, ou l’organisation d’événements. La propriété principale est une belle maison de maître avec de grands salons communs et cuisines au rez-de-chaussée et sept chambres et 4 salles de bains sur aux étages supérieurs. Une autre grande maison sert de gîte avec des salons spacieux, idéal pour accueillir des groupes, et 5 chambres et 4 salles de bains. Une troisième maison avec 3 chambres offre une autre option pour les locations ou le personnel à vivre sur place. Complétant tout ça il y a de beaux jardins entourant les maisons, terrasses et balcons donnant sur des sommets au loin. Une grande salle de réception, une tour datant du 12ème siècle et deux petits studios signifient que les possibilités sont infinies.

• 900 m²
• 20 pièces
• 15 ch.
• 86.3 ha

Appartement à vendre - Réf: A40540LAC11

189 000 €

Appartement lumineux en parfait état avec terrasse, 3 chambres 2 salles d'eau, meublé - centre-ville de Limoux

Dans un immeuble de 1805 parfaitement entretenu avec syndic bénévole, cet appartement lumineux occupe tout le dernier étage. Rénové avec soin, il offre une grande pièce de vie de 45m² sous plafond cathédrale, où la charpente métallique apparente donne du caractère. Les trois chambres, confortables (de 14,6 à 21 m²), disposent de rangements, et il y a d'autres espaces dans l'appartement. Deux salles d’eau avec WC et une terrasse permettent de profiter d’un confort moderne et des beaux jours. Depuis le salon, la vue dégagée sur les toits de la ville et l’ancien couvent apporte une vraie sensation d’espace. La climatisation réversible a été installée en 2023 et l’immeuble est en parfait état. La toiture a été refaite la même année, les parties communes sont impeccables et l’entrée sécurisée. Un lieu lumineux, élégant et sans travaux à prévoir, dans une ville à taille humaine mais dynamique et multiculturelle, à 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne et dotée de sa propre gare.

• 119 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 13 m²

Maison à vendre - Réf: A31259CED11

268 097 €

Villa d'architecte à Limoux 11300 France Sud Ouest sur un grand et magnifique terrain de 5000 m²

Villa d'architecte à Limoux 11300 France Sud Ouest sur un grand et magnifique terrain de 5000 m² sur un parc arboré dans un endroit merveilleux, au calme, d'origine 140 m2 construite dans les années 1960. Avec son orientation sud-ouest et sa vue panoramique ininterrompue sur les hauteurs dominant la vieille ville, les collines de Limoux et les Pyrénées, c'est une propriété unique et isolée à seulement 5 minutes à pied du centre de Limoux 11300. Vous êtes à la fois à la campagne et en ville. Le PLU permet de réaliser plusieurs autres maisons éloignés et isolé de la villa d'Architecte qui pourraient intéresser un particulier ou investisseur pour construire afin de louer ou vendre sur une parcelle de 1200 m² à garder ou à laisser à part pour culture. A rénover et à moderniser intérieurement.

• 140 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 5000 m²

Appartement à vendre - Réf: A40837COM11

44 600 €

Charmant studio rénové de 25 m² au cœur de Limoux – Idéal pour un investissement

Studio cosy et récemment rénové de 25 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien tenue à Limoux. Actuellement loué, il offre un investissement clé en main à un prix très accessible. Idéalement placé dans une ville connue pour sa Blanquette et son carnaval, il bénéficie d’un fort potentiel locatif.

• 25 m²
• 1 pièce

Maison à vendre - Réf: A41311COM11

345 000 €

Maison Rénovée de Qualité avec Dépendance sur une Parcelle Calme et Sécurisée

Ensemble immobilier proche du centre de Limoux comprenant une maison rénovée, une annexe à rénover, un grand espace de stockage et un vaste terrain piscinable. Idéal pour une famille, un artisan ou un entrepreneur, avec de belles possibilités d’aménagement et un potentiel professionnel.

• 210 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3016 m²

Immeuble à vendre - Réf: A40835COM11

195 652 €

Opportunité d’investissement – Immeuble de 4 appartements loués avec fort potentiel de valorisation

Immeuble de 4 appartements entièrement loué, offrant un revenu immédiat et un excellent potentiel. C’est un investissement à faible coût d’entrée avec des locataires stables déjà en place. Avec quelques rénovations, il présente une belle opportunité d’augmenter la valeur et le rendement.

• 250 m²
• 11 pièces
• 300 m²

Immeuble à vendre - Réf: A40836COM11

361 702 €

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle

Excellent investissement locatif à Limoux : immeuble de 450 m² comprenant 7 appartements et 2 garages. 6 logements loués, locataires fidèles depuis plus de 30 ans. Revenus stables, faible vacance — opportunité sûre et rentable.

• 400 m²
• 23 pièces

Maison à vendre - Réf: A34956LIS11

1 595 000 € 1 650 000 €

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre.

• 650 m²
• 23 pièces
• 15 ch.
• 21 ha

Maison à vendre - Réf: A30255MRW11

719 000 €

Mas magnifiquement restauré avec lac et forêt. Le Domaine de Barot allie sans peine qualité et nature.

Exquis mas rénové, position dominante avec vue imprenable. 253 m2 habitables et 2 ateliers attenants (bergerie) de 163 m2 sur 2 étages. Il y a 4 chambres et 3 salles de bains, avec une bibliothèque de 40 m2 et une salle de yoga de 40 m2 qui pourrait être convertie en chambres supplémentaires. Terrain de 2,2 hectares composé d'une pelouse avec arbres fruitiers, d'un lac et d'un réservoir servant de piscine naturelle et d'un bois. Quelques kilomètres de chemin privé permettent d'accéder aux commerces de proximité. Situé à 10 km de Limoux, 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1 heure de Toulouse. Rare opportunité pour les artistes, retraite, ou simplement un antidote à la vie moderne. C'est une propriété de qualité pour réaliser vos rêves.

• 253 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2.28 ha