Chateau à vendre à Cailhavel (11240) - Aude

• 462 m²
• 2942 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce château spacieux situé sur un terrain généreux au centre du petit village de Cailhavel. Plein de caractéristiques historiques avec un potentiel énorme pour créer de l'espace de vie supplémentaire ou votre propre projet d’entreprise.

Le château a deux espaces de vie distincts, il conviendrait donc à deux familles ou chambre d’hôtes ou pour des événements. La propriété dispose d’un escalier principal impressionnant avec accès aux espaces de vie. Au premier étage, il y a trois chambres et de l’espace pour en créer beaucoup plus avec des rénovations supplémentaires.

Il y a un grenier qui pourrait être aménagé et plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées pour des espaces de vie ou du stockage. Le jardin plat autour de la propriété a plus qu’assez d’espace pour une piscine, un potager ou quelques animaux ainsi que du parking.

Le village est situé au milieu de collines et de vignobles, à seulement 5 km de Belvèze-du-Razès et à 7 km de la ville populaire de Montréal. En position dominant au centre du village de Cailhavel, cet impressionnant château avec des origines remontant à plus de 1000 ans est la propriété parfaite si vous cherchez un morceau d’histoire française et votre propre château français.

Un chemin vous amène à la grande entrée avec une porte à double hauteur qui mène à une entrée spacieux et un escalier majestueux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une cuisine ouverts d’un côté de la propriété avec un poêle à bois et des murs en pierre apparente et des poutres offrant du véritable caractère. Cet espace était auparavant divisé en pièces séparées et pouvait être utilisé de plusieurs manières différentes selon vos besoins. Il y a un salon généreux et une immense cuisine salle à manger sur le côté ouest de la propriété. Il y a aussi une salle de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée et la cuisine ancienne avec grande cheminée à l’arrière du rez-de-chaussée.

Le premier étage, accessible soit par l’espace salle à manger de la cuisine ou le bel escalier principal, offre trois chambres très spacieuses et une salle de bain familiale. Il y a deux grands espaces qui pourraient être aménagés en deux chambres ou plus ou autre espace habitable. Il y a du double vitrage dans toute la propriété avec de grandes fenêtres offrant des chambres et des espaces de vie lumineux. Le grenier offre plus d’espace pour l’expansion avec 4 chambres supplémentaires possibles.

Les dépendances de la propriété sont diverses et pourraient être développées de différentes manières. Il y a trois garages et un grand hangar ouvert. Le sous-sol de la propriété dispose d’un atelier, et l’ancien cave à vin, avec des cuves en béton qui contenaient des milliers de litres de vin, ajoute à l’histoire de cette propriété fascinante.

Le terrain autour de la propriété est clôturé, et une partie clôturée séparée en face de l’aile ouest du château permet un espace extérieur indépendant pour les invités ou si vous souhaitez créer un logement de location de vacances.

Cette propriété attend un propriétaire dévoué pour réaliser son véritable potentiel ; avec des rénovations sympathiques, cette propriété pourrait devenir une magnifique maison familiale ou un projet d’entreprise unique.

Le village est à seulement quelques minutes des grands villages de Montréal et Belvèze-du-Razès qui ont des magasins, boulangeries, cafés, restaurants et médecins. Bram et l'accès autoroute est à 14km. Carcassonne avec son aéroport, la magnifique Cité et les autres attractions culturelles est à 20 minutes, Limoux la ville origine du vin pétillant, est à 15 minutes en voiture et vous pouvez être sur la côte méditerranéenne ou au cœur des Pyrénées en un peu plus d’une heure. Le paysage autour du village est pleine de vignobles, dans l’appellation Malepère, et de collines avec d’innombrables chemins et petites routes à explorer à pied ou à vélo. Ce château majestueux a vraiment besoin d’être vu pour être cru, venez le découvrir, réservez une visite maintenant.

Photos supplémentaires et plan disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr