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140 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3508 m²
253 000 € 240 000 € (HAI)
Référence : A42631JRD22
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140 m2
3508 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
3508 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle offre une rare combinaison de caractère authentique, d’hébergements indépendants et d’un potentiel locatif éprouvé. Située dans un environnement rural paisible en Bretagne, la propriété comprend deux maisons en pierre distinctes : une maison principale pleine de charme avec un escalier en colimaçon en pierre, et un gîte indépendant idéal pour la location saisonnière ou un revenu complémentaire.
La propriété dispose d’un jardin orienté sud, de cheminées en pierre et d’un généreux espace extérieur, ce qui en fait une maison familiale idéale, adaptée à la vie multi-générationnelle ou à un investissement de style de vie.
Située au cœur de la Bretagne, cette propriété en pierre capture le charme de l’architecture traditionnelle bretonne tout en offrant un confort moderne et un excellent potentiel locatif. Les deux maisons sont indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée privée, et sont entourées d’un terrain de 3 508 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
Maison Principale
La maison principale conserve de nombreux éléments authentiques, notamment des murs en pierre apparente et un magnifique escalier en pierre en colimaçon.
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec coin repas
Salle de bains avec WC
Grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, escalier en pierre en colimaçon et cellier en pierre authentique
Premier étage :
Deux chambres, dont une chambre mezzanine donnant sur le salon
WC avec lavabo
Le chauffage est assuré par un chauffage central au sol au gaz, complété par un poêle à bois.
Extérieur :
Allée privée
Grande terrasse orientée sud
Jardin privé avec arbres et arbustes matures
Puits
Cabane en bois idéale en tant que maison d’été ou atelier
Gîte Indépendant
Le gîte autonome est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec cuisine, coin repas et salon
Cheminée en pierre avec poêle à bois
Salle d’eau avec WC
Premier étage :
Deux chambres doubles
Le gîte dispose de sa propre allée, d’un espace extérieur dédié aux invités et d’un atelier attenant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Potentiel Locatif :
Le gîte est actuellement loué et bénéficie d’une forte demande saisonnière, en particulier en juillet et août, offrant une excellente opportunité de revenus complémentaires, qu’ils soient saisonniers ou à long terme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42631JRD22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette charmante propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle offre une rare combinaison de caractère authentique, d’hébergements indépendants et d’un potentiel locatif éprouvé. Située dans un environnement rural paisible en Bretagne, la propriété comprend deux maisons en pierre distinctes : une maison principale pleine de charme avec un escalier en colimaçon en pierre, et un gîte indépendant idéal pour la location saisonnière ou un revenu complémentaire.
La propriété dispose d’un jardin orienté sud, de cheminées en pierre et d’un généreux espace extérieur, ce qui en fait une maison familiale idéale, adaptée à la vie multi-générationnelle ou à un investissement de style de vie.
Située au cœur de la Bretagne, cette propriété en pierre capture le charme de l’architecture traditionnelle bretonne tout en offrant un confort moderne et un excellent potentiel locatif. Les deux maisons sont indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée privée, et sont entourées d’un terrain de 3 508 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
Maison Principale
La maison principale conserve de nombreux éléments authentiques, notamment des murs en pierre apparente et un magnifique escalier en pierre en colimaçon.
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec coin repas
Salle de bains avec WC
Grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, escalier en pierre en colimaçon et cellier en pierre authentique
Premier étage :
Deux chambres, dont une chambre mezzanine donnant sur le salon
WC avec lavabo
Le chauffage est assuré par un chauffage central au sol au gaz, complété par un poêle à bois.
Extérieur :
Allée privée
Grande terrasse orientée sud
Jardin privé avec arbres et arbustes matures
Puits
Cabane en bois idéale en tant que maison d’été ou atelier
Gîte Indépendant
Le gîte autonome est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec cuisine, coin repas et salon
Cheminée en pierre avec poêle à bois
Salle d’eau avec WC
Premier étage :
Deux chambres doubles
Le gîte dispose de sa propre allée, d’un espace extérieur dédié aux invités et d’un atelier attenant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Potentiel Locatif :
Le gîte est actuellement loué et bénéficie d’une forte demande saisonnière, en particulier en juillet et août, offrant une excellente opportunité de revenus complémentaires, qu’ils soient saisonniers ou à long terme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 240 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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