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100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1026 m²
159 500 € (HAI)
Référence : A42660SR16
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100 m2
1026 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dès l’entrée, le charme opère instantanément. Le parquet en bois, la cheminée et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux confèrent à cette maison parfaitement entretenue un caractère unique, presque confidentiel.
Les deux chambres, agréables et lumineuses, prolongent cette sensation de confort et de douceur, tandis que le jardin clos offre un espace extérieur intime, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Située à seulement quelques minutes de Ruffec, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique . C'est un lieu plein de charme, à découvrir sans tarder.
Située au cœur du village de Salles-de-Villefagnan, à mi-chemin entre Ruffec et Angoulême, cette maison de 100 m² allie authenticité et confort.
AU REZ DE CHAUSSEE
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger pouvant être aménagée en chambre
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d’eau avec douche
- Deux WC indépendants
ETAGE :
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec cabinet de toilette
Atouts supplémentaires :
Grenier d’environ 45 m² aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier)
Jardin clos de 1 026 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Spa extérieur pour des moments de détente
Dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement
Informations complémentaires :
Maison parfaitement entretenue
Fosse septique à remettre aux normes
Un bien de caractère, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme, avec un potentiel d’aménagement intéressant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42660SR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dès l’entrée, le charme opère instantanément. Le parquet en bois, la cheminée et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux confèrent à cette maison parfaitement entretenue un caractère unique, presque confidentiel.
Les deux chambres, agréables et lumineuses, prolongent cette sensation de confort et de douceur, tandis que le jardin clos offre un espace extérieur intime, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Située à seulement quelques minutes de Ruffec, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique . C'est un lieu plein de charme, à découvrir sans tarder.
Située au cœur du village de Salles-de-Villefagnan, à mi-chemin entre Ruffec et Angoulême, cette maison de 100 m² allie authenticité et confort.
AU REZ DE CHAUSSEE
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger pouvant être aménagée en chambre
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d’eau avec douche
- Deux WC indépendants
ETAGE :
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec cabinet de toilette
Atouts supplémentaires :
Grenier d’environ 45 m² aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier)
Jardin clos de 1 026 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Spa extérieur pour des moments de détente
Dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement
Informations complémentaires :
Maison parfaitement entretenue
Fosse septique à remettre aux normes
Un bien de caractère, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme, avec un potentiel d’aménagement intéressant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 159 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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