Maison à vendre à Montpezat-de-Quercy (82270) - Tarn-et-Garonne

• 270 m²
• 5142 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En position dominante au cœur de Montpezat-de-Quercy, cette élégante maison baignée de lumière offre des vues panoramiques à couper le souffle, jusqu’aux Pyrénées par temps clair. À quelques minutes à pied des restaurants et commodités, elle combine confort, luminosité et charme authentique.
Le salon de 55 m² s’ouvre par trois grandes portes sur une vaste terrasse panoramique, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Trois chambres au niveau principal, jardins clos magnifiquement paysagés et piscine chauffée complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose un appartement indépendant de grande qualité avec accès au jardin et cuisine d’été, idéal pour vie intergénérationnelle, revenu locatif ou accueillir des invités dans un confort total.
Entièrement entretenue et prête à vivre, cette propriété rare allie espace, vues exceptionnelles et flexibilité dans l’un des villages les plus recherchés du Quercy.

Occupant une position dominante avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, cette magnifique propriété allie de beaux volumes, de hauts plafonds et une luminosité exceptionnelle à de remarquables espaces de vie extérieurs.

Le jardin paysager entièrement clos offre intimité et couleurs tout au long de l’année, agrémenté d’une piscine chauffée avec système automatique de régulation du niveau d’eau. Une vaste terrasse ceinturant la maison propose plusieurs espaces de détente et de repas, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d’entrée accueillant mène à une élégante cuisine entièrement équipée (20m²), offrant de nombreux rangements et un bel espace de préparation.

Le cœur de la maison est constitué d’un magnifique salon–salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à trois doubles portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace, tandis qu’une cheminée crée un point focal chaleureux. Une charmante marche descendante mène à un agréable espace lecture ou détente.

Également à ce niveau :

WC indépendant

Chambre 1 (20 m²) : Exceptionnellement lumineuse, avec doubles portes donnant sur la terrasse, dressing et grande salle de bains privative (baignoire, WC, vasque).

Chambre 2 (17 m²) : Exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et vues dégagées.

Salle d’eau familiale

Chambre 3 / Bureau (15 m²) : Actuellement aménagée en bureau, avec accès terrasse et belle luminosité.

GARAGE

Garage (6,75 m x 3,9 m) offrant un excellent espace de rangement et un accès intérieur direct à la maison.

REZ-DE-JARDIN – Appartement Indépendant de Standing

Un espace de vie indépendant de grande qualité, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable.

Idéal pour un revenu locatif, pour accueillir deux familles ou pour un projet intergénérationnel.

Une superbe bibliothèque dessert un vaste salon lumineux (36 m²) avec accès direct au jardin, à la piscine et à la terrasse ensoleillée.

Chambre 4 (18 m²) : Jolie vue sur le jardin et la piscine.

Salle de bains : Baignoire, WC, bidet et double vasque.

Cave à vin (16 m²).

Cuisine d’été moderne avec espace repas (21 m²), ouvrant sur la terrasse — parfaite pour recevoir en été.

Double vitrage dans toute la maison. Chauffage électrique. Climatisation dans les pièces principales. Fosse septique conforme aux normes en vigueur.

PISCINE

Piscine au sel de 10 x 5 m en excellent état, équipée d’un système entièrement automatique avec régulation automatique du niveau d’eau.

PARC

Le jardin a été magnifiquement aménagé afin d’offrir couleurs et intérêt tout au long de l’année. Les plantations soigneusement sélectionnées assurent une transition harmonieuse entre les saisons — des floraisons printanières aux massifs d’été, en passant par les riches teintes automnales et la structure persistante de l’hiver.

Les arbres matures garantissent intimité et ombre appréciable durant les mois les plus chauds, tandis que les arbres fruitiers et le potager apportent charme et fonctionnalité. Différents espaces de détente permettent de profiter du jardin sous divers angles, que ce soit pour lire, recevoir des amis ou simplement apprécier la quiétude des lieux.

Malgré son cadre paisible, Montpezat-de-Quercy bénéficie d’excellentes connexions :

Environ 1 heure de Aéroport de Toulouse-Blagnac

Environ 20 minutes de l’autoroute A20

Environ 25 minutes de Montauban

Environ 40 minutes de Cahors

Environ 1 heure de Agen

Environ 3 h 15 de la frontière espagnole

Environ 2 heures d’Andorre et des Pyrénées

Cette combinaison rare de tranquillité, de vie culturelle et d’accessibilité remarquable est précisément ce qui rend Montpezat-de-Quercy si recherché — un village au charme paisible, tout en restant proche des grandes villes, des axes routiers et des liaisons internationales.

Photographies réalisées par Top Maisons Photography
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr