Maison à vendre à Josselin (56120) - Morbihan

• 210 m²
• 20 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison XVIIe siècle – Cœur de cité médiévale, proche Brocéliande
Située au cœur de la cité médiévale de Josselin, à deux pas du château de Rohan et à
30 mn des plages du Golfe, cette authentique maison de 210m² datée du XVIIe siècle (1650) offre un charme rare et un potentiel commercial qui sauront vous séduire.
Parfait pour une famille, pour un artiste ou un artisan.

D'environ 210 m² habitables, cette propriété de caractère offre six pièces, dont quatre chambres, sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon salle à manger spacieux et chaleureux.
Au premier niveau, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une chambre ou salon avec accès possible à la terrasse exposée sud, une salle de bain et wc.
A l'étage, deux chambres, un grenier aménagé en deux espaces de nuit ainsi qu'un autre grenier offrant un fort potentiel, possibilité de créer une chambre supplémentaire, selon vos envies.
Rare, une terrasse en extérieur en plein coeur de village. Bijou du XVIIe siècle au cœur de la cité médiévale de Josselin – Cité des rois de France
Il est des maisons qui racontent une histoire.
Celle-ci la murmure depuis 1650.

Nichée au cœur de la cité médiévale de Josselin, à proximité du majestueux château des Rohan, à proximité de la basilique cette demeure authentique du XVIIe siècle est un véritable trésor historique. À quelques encablures des plages du Golfe et aux portes de la forêt magique de Brocéliande, terre de légendes et de mystères, elle bénéficie d’un emplacement rare, entre patrimoine, nature et art de vivre.

Développant environ 210 m² habitables, cette propriété de caractère s’élève sur plusieurs niveaux et offre six pièces, dont quatre chambres, avec encore un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie invitent à la convivialité .
L'entrée s'ouvre sur la rue pavée et sur un espace d'environ 50 m2.
Actuellement aménagé élégamment en salon et salle à manger, il pourrait être utilisé comme Atelier d’artiste, espace de soins et de bien-être… ou même d’un lieu à vocation commerciale, la configuration s’y prête harmonieusement.
L'escalier qui vous mène au premier étage dessert un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain, ainsi qu’une chambre avec possibilité d’accès direct à la terrasse viennent compléter l'espace. Les volumes sont spacieux, baignés d’une atmosphère chargée d’histoire, et s’ouvrent sur une terrasse idéale pour les beaux jours.
Au second, un palier avec un grand placard vous conduit à deux belles chambres qui prolongent le charme des lieux.
Le grenier aménagé accueille deux espaces de nuit supplémentaires , parfaits pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de détente ou de travail inspirant.
Un second grenier reste à aménager, laissant libre cours à vos projets : création d’une suite parentale par exemple.

La maison dispose également d’un sous-sol, d’une buanderie, d’un cellier, équipé d’une chaudière au fioul, du tout-à-l’égout et bénéficie d’un très bon DPE, alliant ainsi charme ancien et confort maîtrisé.

Cette demeure séduira les amoureux de vieilles pierres, les artistes en quête d’inspiration, les porteurs de projets ou les familles souhaitant s’installer dans une cité historique pleine de charme, entre terre et mer.
Un lieu rare, vibrant d’authenticité, où chaque pierre semble raconter un fragment d’éternité.
Un bien unique, un véritable bijou au cœur de l’une des plus belles cités médiévales de Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr