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103 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1365 m²
240 000 €
Référence : A42751DJE12
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103 m2
1365 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle probablement construite au XIXe siècle, mais entièrement modernisée. La propriété principale comprend un grand salon, une cuisine et deux chambres, toutes deux avec salle de bains attenante. La propriété bénéficie également d'une piscine. Il y a deux dépendances, dont l'une a été aménagée en cuisine d'été. La seconde n'a pas encore été aménagée, mais pourrait servir d'espace de rangement.
Le chauffage est principalement assuré par des radiateurs électriques à cœur en pierre, pour une utilisation économique. Ils sont conçus pour s'éteindre automatiquement lorsque les fenêtres sont ouvertes.
L'accès à la maison se fait par une courte allée depuis une route calme.
La porte d'entrée au rez-de-chaussée mène à la cuisine (23,8 m²). Le sol est en pierre et il y a un placard de rangement d'un côté ainsi que des toilettes. Cette pièce est équipée d'un radiateur. À gauche de la cuisine, on accède au salon (33 m²). Celui-ci est également doté d'un sol en pierre. Il y a deux radiateurs et une cheminée ornée équipée d'un poêle à bois décoratif. Une porte donne sur l'espace extérieur, mais elle n'est actuellement pas utilisée.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage où se trouvent deux chambres de 19 et 20 m² respectivement. Toutes deux sont équipées d'une salle de bains privative. Les sols des chambres sont en bois.
À l'extérieur, à droite de la cuisine, se trouve une porte donnant accès à une pièce actuellement utilisée comme buanderie (18 m²). Celle-ci dispose également de toilettes qui sont normalement utilisées par les personnes fréquentant la piscine ou éventuellement par le jardinier. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouve une pièce (18 m²) actuellement utilisée comme salle de détente pour les utilisateurs de la piscine. Une double porte mène de cette pièce à l'enceinte de la piscine. À une extrémité de cette enceinte, un escalier mène au jardin.
Au rez-de-chaussée, à côté de la buanderie, une autre porte mène à l'équipement de la pompe de la piscine.
À l'extérieur, il y a un puits et un ancien four à pain. L'un des deux bâtiments extérieurs a été transformé en salon et cuisine d'été (10 m²). Le deuxième bâtiment (environ 10 m² non mesurés) doit être aménagé s'il doit être utilisé.
Toulonjac est un village paisible situé à seulement 5 km de Villefranche-de-Rouergue. Les autres villes sont Cahors (58 km), Toulouse (131 km) et Montauban (72 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42751DJE12
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle probablement construite au XIXe siècle, mais entièrement modernisée. La propriété principale comprend un grand salon, une cuisine et deux chambres, toutes deux avec salle de bains attenante. La propriété bénéficie également d'une piscine. Il y a deux dépendances, dont l'une a été aménagée en cuisine d'été. La seconde n'a pas encore été aménagée, mais pourrait servir d'espace de rangement.
Le chauffage est principalement assuré par des radiateurs électriques à cœur en pierre, pour une utilisation économique. Ils sont conçus pour s'éteindre automatiquement lorsque les fenêtres sont ouvertes.
L'accès à la maison se fait par une courte allée depuis une route calme.
La porte d'entrée au rez-de-chaussée mène à la cuisine (23,8 m²). Le sol est en pierre et il y a un placard de rangement d'un côté ainsi que des toilettes. Cette pièce est équipée d'un radiateur. À gauche de la cuisine, on accède au salon (33 m²). Celui-ci est également doté d'un sol en pierre. Il y a deux radiateurs et une cheminée ornée équipée d'un poêle à bois décoratif. Une porte donne sur l'espace extérieur, mais elle n'est actuellement pas utilisée.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage où se trouvent deux chambres de 19 et 20 m² respectivement. Toutes deux sont équipées d'une salle de bains privative. Les sols des chambres sont en bois.
À l'extérieur, à droite de la cuisine, se trouve une porte donnant accès à une pièce actuellement utilisée comme buanderie (18 m²). Celle-ci dispose également de toilettes qui sont normalement utilisées par les personnes fréquentant la piscine ou éventuellement par le jardinier. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouve une pièce (18 m²) actuellement utilisée comme salle de détente pour les utilisateurs de la piscine. Une double porte mène de cette pièce à l'enceinte de la piscine. À une extrémité de cette enceinte, un escalier mène au jardin.
Au rez-de-chaussée, à côté de la buanderie, une autre porte mène à l'équipement de la pompe de la piscine.
À l'extérieur, il y a un puits et un ancien four à pain. L'un des deux bâtiments extérieurs a été transformé en salon et cuisine d'été (10 m²). Le deuxième bâtiment (environ 10 m² non mesurés) doit être aménagé s'il doit être utilisé.
Toulonjac est un village paisible situé à seulement 5 km de Villefranche-de-Rouergue. Les autres villes sont Cahors (58 km), Toulouse (131 km) et Montauban (72 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 609 €
Financement
à partir de
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David JEENS
Conseiller Leggett
siret : 842558678
David JEENS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
