Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 24 m²
• 6 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare appartement de ski F2 de 24.5m² À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc . S, Retour au ski avec un ski-bus desservant la résidence pour vous emmener aux remontées mécaniques au Bettex . La résidence dispose d'une piscine privée et d'un court de tennis et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Elle constitue un excellent point de départ pour découvrir le troisième plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Evasion Mont Blanc


Charges d'environ 1 200 € par an, comprenant le chauffage au sol, l'eau l'assurance, les contrats d'entretien (piscine, tennis, jardins, déneigement, etc.).

Taxe foncière : 600 €. Taxe d'habitation : 680 €.
Appartement F2 de 24.5m2 à vendre à Saint-Gervais, dans le quartier de Grattague, avec vue imprenable sur le Mont Blanc.

La résidence est composée de bâtiments de style chalet et l'appartement est situé au premier étage.
- Entrée avec rangement
- Ouverture sur l'espace de vie principal avec un balcon d'angle donnant sur le Mont Blanc.
- Cuisine entièrement équipée.
- Coin repas
- salon avec canapé-lit pour 2 personnes
- Chambre double avec lit surélevé supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Un local à skis est disponible au rez-de-chaussée et un grand parking est à votre disposition.

La piscine chauffée est ouverte pendant les mois d'été et le court de tennis remporterait sans doute le prix du « plus beau panorama depuis un court de tennis dans les Alpes ». Veillez à changer de côté pour ne pas être trop distrait.


Charges communes d'environ 1 200 € par an, comprenant le chauffage au sol, l'eau l'assurance, les contrats d'entretien (piscine, tennis, jardins, déneigement, etc.).

Taxe foncière : 600 €. Taxe d'habitation : 680 €.


Idéalement située entre Chamonix et Megève, Saint-Gervais est une petite ville française animée par son marché et ses thermes, au cœur du 3e plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc, avec 445 km de pistes et 5 snowparks. Il comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux, ainsi que Saint-Gervais elle-même. Le tramway du Mont Blanc, situé à seulement 400 mètres, vous emmène au col de Voza, d'où vous pouvez skier dans le domaine des Houches et rejoindre la vallée de Chamonix. En été, la ville prend tout son sens avec ses charmants cafés et terrasses autour de la place du marché, et propose une multitude d'activités, de la randonnée à l'alpinisme en passant par le vélo, sans oublier la détente à la nouvelle piscine et la baignade dans les lacs locaux. Vous trouverez des terrains de golf facilement accessibles en voiture à Megève et Chamonix, à seulement 30 minutes (26 km), ainsi qu'un parcours de championnat à Évian et trois autres options autour du lac d'Annecy. Saint-Gervais est également idéalement situé pour des excursions d'une journée, car Annecy (87 km), la Suisse (43 km) et l'Italie (40 km) sont toutes à moins d'une heure de route. L'aéroport de Genève n'est qu'à 96 km et facilement accessible par l'autoroute. Vous pouvez également prendre le train Leman Express de Genève à la gare de St Gervais, puis le nouveau téléphérique qui vous emmène directement de la gare à la ville. Avec une multitude de restaurants, allant des établissements classés au guide Michelin aux options plus modestes pour tous les jours, et plusieurs hôtels 4 et 5 étoiles, St Gervais est vraiment l'endroit idéal pour investir dans les Alpes !
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Copropriété de 22 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr