Maison à vendre à Badefols-sur-Dordogne (24150) - Dordogne

• 227 m²
• 3364 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques minutes de Lalinde, à proximité immédiate de la Dordogne, cette élégante maison en pierre de 227 m² déploie tout le charme intemporel d'une architecture unique dans un cadre de vie privilégié de.3364 m² de terrain.

Sa silhouette singulière, soulignée par une superbe tour en pierre, confère à la propriété une identité forte et rare, évoquant l’élégance discrète des demeures de campagne françaises de caractère.
Entièrement repensée pour répondre aux standards de confort actuels, la maison offre des volumes généreux et lumineux où éléments anciens et finitions contemporaines se répondent avec harmonie : poutres apparentes, cheminée traditionnelle, matériaux nobles et prestations modernes.

Par son architecture emblématique et sa situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus appréciés du Périgord, cette propriété séduira une clientèle en quête d’une résidence de caractère prête à vivre, idéale en maison familiale élégante ou en pied-à-terre.
Idéale pour une famille en quête d’une résidence secondaire de prestige dans le Périgord, cette demeure en pierre avec piscine et jardin paysager offre authenticité, confort et espaces généreux pour accueillir famille et amis.

Située dans un cadre paisible du Périgord, à proximité de la Dordogne et des villages historiques de Lalinde et Bergerac, cette élégante demeure en pierre de 227 m² allie authenticité, confort moderne et espaces de vie généreux.

Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres (deux au rez-de-chaussée), la maison est idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné.

Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception : un salon principal (env.44 m²), un salon vitré lumineux (env.30 m²), une cuisine moderne (env.18 m²), ainsi qu’une pièce ronde originale (env.8 m²), idéale pour un bureau ou un espace détente et bien-être. Deux chambres disposant de salles d’eau privatives et WC (de 16,8 m² et 17,6 m²) complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires (de 14,3 m² et 17,3 m²) permettent de recevoir confortablement. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (env. 22 m²), ainsi qu’une salle de bain familiale et WC et un débarras pratique complètent cet étage.

Le sous-sol comprend deux garages, un atelier, un local technique et une salle d’eau, offrant de nombreux espaces de stockage et de services.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable espace de vie en plein air : piscine de 10x4 m, jacuzzi, douche et toilettes extérieures, terrasses, cuisine d’été et local technique dédié. Le jardin paysager clos complète ce cadre idyllique, offrant intimité et tranquillité.

L’espace extérieur situé à l’entrée de la maison offre une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Les équipements modernes garantissent un confort optimal : fibre optique, tout à l’égout, double vitrage, cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible.

Cette demeure combine l’élégance du patrimoine périgourdin et le confort contemporain, constituant une opportunité rare pour une famille en quête d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre de prestige dans l’un des plus beaux secteurs du Sud-Ouest de la France.

Un emplacement recherché:
- Lalinde (4,6 km)
- Molières (5,3 km)
- Creysse et son centre commercial Trois Vallées (19,3 km)
- Bergerac avec sa gare TGV et son aéroport (26,6 km)
- Sarlat (47.2 km)

Dans le village et autour:
- École
- Restaurants
- Sentiers de randonnée locaux (par ex. boucle de Molières, boucle de Pontours)
- Véloroute V91 et voie verte de 37 km
- Cloître de Cadouin classé monument historique et inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l'UNESCO

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr