Magnifique maison en pierre de 4 chambres, avec granges attenantes, écuries, abri voiture et maison indépendante à aménager, située dans un cadre paisible aux abords du village de Vicq Exemplet.
La maison principale de 4 chambres, avec ses toitures entièrement refaites, ses gouttières neuves et ses sols en béton dans les granges, ainsi que la maison indépendante prête à être rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au cœur d'un jardin de plus de 3 500 m² sans vis-à-vis, cette charmante propriété bénéficie d'une cour d'entrée ensoleillée, d'arbres fruitiers et d'une allée privée entièrement clôturée et fermée par un portail.
Une grange/garage de 225 m² et une maison indépendante de 150 m² à rénover complètent ce bien.
Un emplacement paisible et idéal : à 5 minutes à vélo du village avec son café, à 10 km d'une ville offrant toutes les commodités et à 45 minutes de Châteauroux (avec un train rapide pour Paris en 2 heures). Un cadre de vie idyllique vous attend !
Il s'agit d'une magnifique maison de campagne comprenant 4 chambres, un salon, deux séjours, une grande cuisine séparée avec cellier et WC au rez-de-chaussée, un large escalier majestueux menant à un grand hall avec mezzanine à l'étage, une quatrième chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est accessible par une allée privée fermée par un portail, donnant sur une cour avec des granges attenantes et un gîte indépendant pouvant être transformé en maison/gîte de 3 chambres. Les jardins entourent la propriété et offrent de superbes vues panoramiques. Une dépendance au fond du jardin constitue un petit bâtiment supplémentaire pouvant être aménagé ou utilisé.
Située en hauteur et sans voisins, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité du village de Vicq Exemplet, qui dispose de restaurants, cafés et boulangerie. Le village de Châteaumeillant, avec ses commerces (restaurants, cafés, banques, supermarché, magasins de bricolage, cabinet médical) et son marché du vendredi, est à seulement 10 minutes. La Châtre, à 15 minutes, offre un commerce encore plus important et est la capitale de l'Indre. Châteauroux, à 40 minutes, est desservie par un train rapide pour Paris.
De l'autre côté de la frontière, dans le Cher, la ville médiévale de Culan, à seulement 20 minutes, propose également des commerces, des cafés, une boulangerie, des banques et des cliniques. Saint-Amand-Montrond (32 minutes) est accessible par l'A71 et par les trains pour Paris. On y trouve des hôpitaux et tous les grands commerces, ainsi que de magnifiques promenades le long des canaux et un marché couvert le samedi.
Le lac de loisirs de Sidiailles, à seulement 22 minutes, offre des activités nautiques, une tyrolienne, un café (en haute saison), de superbes promenades, des aires de pique-nique et une plage. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la France, avec un vaste étendu d'eau. La piscine extérieure de Châteaumeillant et les piscines couvertes de La Châtre et de Saint-Amand, ainsi que les nombreux centres sportifs et clubs de la région, offrent un large choix d'activités de plein air et d'intérieur.
Tous les bâtiments ont été rénovés : toitures, descentes de gouttières et gouttières ont été remplacées (dates inconnues). Une cour ensoleillée, qui pourrait accueillir une roseraie et un lavoir, complète l'ensemble. La maison principale est équipée de double vitrage, de poêles à bois et de radiateurs électriques dans toutes les pièces.
Cette propriété privée, située en pleine campagne, offre un cadre absolument époustouflant tout en étant proche des villages et des villes, avec toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement du meilleur des deux mondes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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