Maison à vendre à Saussignac (24240) - Dordogne

• 122 m²
• 1225 m²
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierre de trois chambres est idéalement située dans une petite voie sans issue, au cœur d’un village viticole renommé. Depuis le pas de la porte, profitez de magnifiques promenades à travers la campagne, avant de savourer de longues soirées d’été sur les terrasses couvertes donnant sur les jardins et le château du village.

Avec son annexe indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, la propriété allie charme et flexibilité. Un agréable restaurant au village et les marchés nocturnes animés de l’été complètent ce cadre de vie typiquement français, à apprécier toute l’année. Nichée au cœur d’un village viticole français particulièrement recherché et emblématique, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre charme, flexibilité et un art de vivre exceptionnel. Réputé pour son riche patrimoine viticole et sa scène artistique dynamique, le village est entouré de vignobles vallonnés et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et conviviale, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année, dont les très appréciés marchés nocturnes estivaux. Un excellent restaurant au sein du village vient parfaire son attrait et renforcer ce véritable esprit de communauté.

Située dans une petite voie sans issue, au calme absolu, la propriété profite d’un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie du village. De la maison, de magnifiques promenades s’offrent à vous à travers la campagne et les vignes environnantes, permettant de savourer pleinement le cadre de vie privilégié qu’offre cet emplacement.

Rénovée avec soin ces dernières années par l’actuelle propriétaire, la maison marie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Les murs en pierre apparente et les élégants sols en travertin présents dans l’ensemble des pièces créent une atmosphère chaleureuse et cohérente.

L’entrée principale s’ouvre sur un salon cosy mettant en valeur la belle pierre d’origine. Celui-ci mène à une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux terrasses extérieures — idéale pour profiter pleinement de la douceur des beaux jours.

En revenant vers le salon, une seconde pièce de réception accueille un espace salle à manger avec un coin salon intime agrémenté d’un poêle à bois. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur l’une des terrasses couvertes, tandis que la cuisine donne accès à une seconde terrasse couverte. L’une est aménagée en espace détente, l’autre en espace repas, prolongeant naturellement les pièces de vie durant la saison estivale.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’une annexe indépendante. Cet espace autonome dispose d’une grande chambre double avec salle d’eau attenante et d’entrées privatives à l’avant et à l’arrière de la propriété, ainsi que de sa propre terrasse intime. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative, cet agencement permet d’envisager la maison aussi bien comme résidence principale que comme bien générateur de revenus.

À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. D’un côté se trouve une chambre avec WC, douche et lavabo. Plus loin, une salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et vasque dessert une autre chambre double ainsi qu’un grand espace de rangement. La maison principale propose ainsi deux chambres à l’étage, complétées par la grande chambre double de l’annexe au rez-de-chaussée.

À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie de vues magnifiques sur la campagne environnante et vers le château du village. Une piscine avec terrasse récemment aménagée, un pool house indépendant ainsi qu’un espace de stockage extérieur viennent compléter cet ensemble. La position dominante garantit de superbes panoramas sur les vignobles qui caractérisent cette région viticole renommée.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de village en pierre pleine de caractère, dans un cadre exceptionnel — idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur de l’un des villages viticoles les plus prisés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr