Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

• 172 m²
• 800 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison familiale, construite à la fin des années 1960 et régulièrement modernisée au fil des années. Elle conviendrait parfaitement à une utilisation combinant habitation et activité professionnelle, grâce à l’atelier situé au rez-de-chaussée.
L’espace de vie, principalement situé au premier étage, est spacieux et lumineux. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un grand balcon se trouve à l’avant de la maison, tandis que la chambre principale bénéficie d’une loggia couverte.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée avec un bel escalier en marbre, ainsi qu’un bureau pratique. La majeure partie de ce niveau est occupée par un très grand garage / atelier, complété par une chaufferie.
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Jardin clos, et terrasse avec piscine enterrée.
Spacieuse maison familiale avec vaste garage/atelier et piscine, idéalement située en périphérie de Carcassonne. Offrant de généreux espaces de vie ainsi que d’importantes possibilités pour une activité professionnelle ou un atelier, cette propriété de construction solide conviendra parfaitement à toute personne recherchant une maison confortable permettant de travailler ou d’exercer une activité depuis le domicile.

La maison a été construite à l’origine par un artisan pour sa propre famille, garantissant ainsi une construction de grande qualité. Elle a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années et se présente aujourd’hui comme une demeure attrayante et bien entretenue, même si certains travaux de rafraîchissement seraient les bienvenus à certains endroits.

Comprenant :

Porche fermé (8 m²)
Hall d’entrée (17 m²) avec sol en marbre, agrémenté d’un élégant escalier menant au premier étage, et un accès direct au vaste garage/atelier.
Grand bureau (12 m²)

Les pièces de vie principales se situent au premier étage :
Cuisine (17 m²) récemment rénovée, entièrement équipée, avec porte donnant directement sur la grande terrasse à l’avant de la maison.
Cellier (4 m²)
Salon (37 m²) avec un sol en marbre, une cheminée ouverte (actuellement non utilisée) et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Salle à manger (14 m²), qui bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse.

Chambre 1 (13 m²)
Chambre 2 15 m²)
Chambre 3 (14 m²
Toutes disposent de parquet et de placards intégrés, tandis que la chambre principale bénéficie d’une loggia fermée, parfaite pour savourer un café le matin.

Salle d’eau (7 m²) équipée d’une grande douche à l’italienne et de doubles vasques
WC séparés.

Au rez-de-chaussée se trouve également un garage/atelier exceptionnellement spacieux (111 m²) ainsi qu’une chaufferie (5 m²), offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle, ou du stockage.
À l’extérieur :
Jardin entièrement clos
Piscine et terrasse
Terrain supplémentaire à l’arrière

La situation est particulièrement pratique, dans un secteur mêlant habitations et activités professionnelles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité à domicile. La propriété bénéficie d’un accès facile au centre-ville de Carcassonne, aux zones commerciales, à l’autoroute et à l’aéroport international.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr