Maison à vendre à Frayssinet (46310) - Lot

• 416 m²
• 2525 m²
• 20 pièces
• 14 chambres
• 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Franchissez les grilles du Vieux Couvent et laissez-vous envelopper par la beauté de l’histoire. Niché à la frontière dorée du Lot et de la Dordogne, cet ancien couvent du XVIIIᵉ siècle, restauré avec soin, est une véritable déclaration d’amour au patrimoine français. Malgré son atmosphère paisible et confidentielle, les joyaux culturels de Gourdon, Sarlat, Cahors et Rocamadour se rejoignent en moins de trente minutes de route panoramique.

Réparti sur trois bâtiments distincts — dont une maison médiévale et un vaste atelier baigné de lumière — cet ensemble de caractère est un terrain de jeu pour l’imagination. Qu’il s’agisse d’organiser des retraites de yoga baignées de soleil, des ateliers artisanaux inspirants, ou de réunir une « famille choisie » de seize personnes sous un même toit, les lieux respirent et s’adaptent à chaque projet de vie. Jardins Secrets & Coins Baignés de Soleil
Depuis les cours intérieures protégées par leurs murs de pierre, on découvre des jardins matures en terrasses où une piscine aux lignes naturelles reflète le ciel. Trouvez votre inspiration dans l’atelier de poterie, partagez un repas convivial pour seize convives dans la cour ou la grande salle à manger, ou retirez-vous dans l’une des quatorze chambres, où le charme historique s’allie au confort discret.
Ce lieu n’est pas simplement une propriété remarquable ; c’est un héritage. Un refuge où les esprits créatifs et les rêves d’hospitalité trouvent naturellement leur place.

La Propriété en Un Coup d’Œil
Hébergement : 14 chambres (7 doubles, 7 simples) | 13 salles de bains, pour la plupart en suite.
Capacité : Accueille élégamment jusqu’à 16 personnes.
Surface habitable : Environ 416 m² d’intérieurs raffinés.
Terrain : 2 525 m² de jardins privés et clos.

Élégance Intérieure & Espaces Créatifs
Les intérieurs conjuguent harmonieusement le caractère d’époque — parquet ancien en chêne, poêles à bois — avec des espaces fonctionnels conçus pour recevoir.
La Résidence Principale : Un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois signature (34 m²), une salle à manger formelle pouvant accueillir 16 convives (22 m²) et une cuisine de chef entièrement équipée, dotée de cinq éviers et d’appareils haut de gamme (37 m²).
Pôle Créatif : Un studio lumineux et spacieux avec parquet (50 m²), complété par une salle dédiée à la poterie (12 m²) et un atelier (8,5 m²).
Salons Polyvalents : Trois salons distincts et deux espaces de détente supplémentaires offrent des lieux intimistes pour se retrouver, se reposer ou organiser des activités en petits groupes.

Jardins & Extérieurs
Les extérieurs ont été pensés comme une succession de « pièces à ciel ouvert », propices autant à la contemplation qu’à la convivialité.
La Cour : Un écrin clos et intime idéal pour les repas en plein air et les réceptions (112 m²).
Les Jardins : Parc paysager mature avec arbres d’ornement et fruitiers, bassin de nénuphars et plantations vivaces assurant une floraison toute l’année.
Loisirs : Piscine à la forme naturelle et bassin de détente séparé, tous deux sécurisés par système d’alarme.
Stationnement : Parking privé pour 2 voitures, avec accès facile à des places supplémentaires à proximité de l’église.

Équipements & Confort
Confort thermique : Chauffage central au fioul ; fenêtres partiellement en double vitrage ; climatisation réversible dans le studio.
Connectivité : Internet haut débit.
Investissement clé en main : Propriété vendue entièrement meublée et équipée, prête à être exploitée pour une activité d’accueil ou pour une résidence privée.

Une longue liste d’artistes ont eu le bonheur de peindre et d’enseigner ici. Beaucoup reviennent, année après année, accompagnés de leurs élèves. Les propriétaires actuels se feront un plaisir de transmettre toute la richesse de leur expérience dans l’organisation et l’accueil de séjours de peinture, si les futurs propriétaires souhaitent poursuivre l’aventure du Vieux Couvent en tant que lieu de retraite pour artistes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr