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134 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1500 m²
445 000 €
Référence : A43068JOB30
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134 m2
1500 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
134 m2
1500 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 134 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie familiale.
De plain-pied, elle a été pensée de manière fonctionnelle et propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée attenante et un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec salle de bain
- Quatre chambres supplémentaires
- Une salle d’eau avec WC
- WC indépendant
Il est également possible d’agrandir la pièce de vie en utilisant l’espace d’une des chambres, pour créer un salon encore plus spacieux, selon vos besoins.
Une maison bioclimatique dans un décor champêtre
L’implantation de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment grâce à une terrasse à l’abri du vent, idéale pour partager des repas en extérieur même par mistral.
Confortable et lumineuse, cette maison a été conçue de manière ingénieuse avec un sas thermique Sud/Ouest limitant les pertes de chaleur l'hiver.
L’été, la pergola végétalisée apporte une ombre naturelle et un rafraîchissement agréable, contribuant au confort de la terrasse et de la maison.
Ses nombreuses ouvertures vitrées favorisent une ventilation nocturne naturelle pour un confort optimal toute l’année.
L’ensemble de la propriété a toujours été entretenu avec soin.
Équipements
- Climatisation réversible
- DPE : C, témoignant d’une bonne performance énergétique
- Chauffage au fioul
- Panneaux solaires
- Terrain piscinable
- Récupérateur d’eau de pluie
- Garage
Situation
La commune de Rochefort-du-Gard, charmante localité du Gard, offre un cadre de vie paisible et recherché.
Elle bénéficie :
- d'une variété de commerces de proximité et son marché dominical est un lieu de rencontre convivial pour les habitants
- d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A7
- et de la gare TGV d’Avignon à seulement 15 minutes.
Sa situation géographique avantageuse, ses infrastructures de qualité et son ambiance conviviale en font un lieu de vie très prisé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43068JOB30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 134 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie familiale.
De plain-pied, elle a été pensée de manière fonctionnelle et propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée attenante et un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec salle de bain
- Quatre chambres supplémentaires
- Une salle d’eau avec WC
- WC indépendant
Il est également possible d’agrandir la pièce de vie en utilisant l’espace d’une des chambres, pour créer un salon encore plus spacieux, selon vos besoins.
Une maison bioclimatique dans un décor champêtre
L’implantation de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment grâce à une terrasse à l’abri du vent, idéale pour partager des repas en extérieur même par mistral.
Confortable et lumineuse, cette maison a été conçue de manière ingénieuse avec un sas thermique Sud/Ouest limitant les pertes de chaleur l'hiver.
L’été, la pergola végétalisée apporte une ombre naturelle et un rafraîchissement agréable, contribuant au confort de la terrasse et de la maison.
Ses nombreuses ouvertures vitrées favorisent une ventilation nocturne naturelle pour un confort optimal toute l’année.
L’ensemble de la propriété a toujours été entretenu avec soin.
Équipements
- Climatisation réversible
- DPE : C, témoignant d’une bonne performance énergétique
- Chauffage au fioul
- Panneaux solaires
- Terrain piscinable
- Récupérateur d’eau de pluie
- Garage
Situation
La commune de Rochefort-du-Gard, charmante localité du Gard, offre un cadre de vie paisible et recherché.
Elle bénéficie :
- d'une variété de commerces de proximité et son marché dominical est un lieu de rencontre convivial pour les habitants
- d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A7
- et de la gare TGV d’Avignon à seulement 15 minutes.
Sa situation géographique avantageuse, ses infrastructures de qualité et son ambiance conviviale en font un lieu de vie très prisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 851 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
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Josephine Braun
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frais de notaire
104 800 €
