Cette charmante maison de caractère offre une opportunité rare de posséder un bien chargé d’histoire dans l’une des régions géologiques les plus fascinantes de France. Située dans le village pittoresque de Chabanais, au cœur de la célèbre zone d’impact de la météorite de Rochechouart, la propriété est construite en pierres locales issues de cet impact survenu il y a plus de 200 millions d’années — une caractéristique exceptionnelle qui confère à la maison un caractère unique et authentique.
Vous entrez dans la propriété par un séjour accueillant, doté de parquet et de fenêtres à double vitrage à l’avant. De là, vous accédez à la cuisine, qui offre un accès direct à la cour intérieure. De l’autre côté de la cuisine, une porte mène à la salle à manger, qui bénéficie également de son propre accès à la cour. Un escalier depuis la cuisine vous conduit au premier étage, où vous trouverez trois chambres. L’une des chambres est actuellement accessible par une autre ; toutefois, l’installation d’une cloison permettrait facilement de créer des espaces séparés et privatifs si souhaité. Le WC est situé dans la salle d’eau.
La cour offre environ 110 m² d’espace extérieur et comprend un petit hangar ainsi que deux dépendances supplémentaires. Celles-ci pourraient être facilement transformées en gîte ou en hébergement d’amis (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires), et les bâtiments bénéficient d’une toiture neuve.
La maison conserve de beaux éléments d’origine, notamment des pierres d’impact visibles sur la façade et autour de la fenêtre de la cuisine, reliant directement la propriété à ce passé extraordinaire. La date « 1777 » inscrite au-dessus d’une ouverture témoigne de son ancienneté et renforce son charme architectural.
À l’extérieur, la cour fermée offre un espace privé et paisible, idéal pour profiter des repas en plein air et du climat agréable du Sud-Ouest. Un ancien puits ajoute encore au caractère de la propriété, tandis que la cour elle-même est agrémentée de matériaux d’origine récupérés, soulignant l’authenticité du lieu.
La maison est équipée de la fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée au télétravail. Des services locaux sont également disponibles pour l’entretien, facilitant la gestion de la propriété, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Située dans un village dynamique et accueillant, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles, services médicaux et du marché hebdomadaire. La localisation permet un accès facile aux villes d’Angoulême et de Limoges, ainsi qu’à leurs aéroports internationaux, offrant des liaisons pratiques vers le Royaume-Uni et le reste de l’Europe.
Une opportunité idéale pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une maison authentique en France, que ce soit comme résidence secondaire, résidence principale ou investissement, alliant histoire, caractère et art de vivre à la française dans un cadre véritablement unique.
Une parcelle de terrain supplémentaire est également disponible à l’achat si vous souhaitez agrandir l’espace extérieur (Réf. A42448ANM16).
Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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