Maison à vendre à Belvèze (82150) - Tarn-et-Garonne

• 296 m²
• 4,53 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au bout d'un chemin rurale, au cœur de 4,5 hectares de champs et de bois, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle (1771) allie charme authentique et confort moderne et chic. Spacieuse, elle offre 6 chambres, 4 salles de bains, poutres apparentes, murs en pierre, cheminées et une vue imprenable sur la campagne depuis ses terrasses et balcons.
Idéale pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend plusieurs boxes, granges, paddocks clôturés et un manège de sable aux dimensions réglementaires. Sa piscine de 12 x 6 m, sa cuisine d'été et ses terrasses ensoleillées créent des espaces parfaits pour se détendre et recevoir.
À proximité de Montaigu-de-Quercy, de Lauzerte et de Montcuq, et facilement accessible depuis les aéroports de Toulouse et de Bergerac, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir une luxueuse résidence de campagne ou un havre équestre au cœur du Quercy Blanc. À l’intérieur de la propriété, chaque espace a été pensé pour le confort et le style.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger (81 m²) avec cuisine entièrement équipée, sol en travertin, cheminées avec poêles à bois dans la cuisine et la salle à manger, portes donnant sur une superbe terrasse surélevée (30 m²) avec vue panoramique
Cellier/buanderie (14,7 m²)
WC (1,5 m²)
Salon (33 m²) avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue
Chambre 1 (27,5 m²) murs en pierre apparente, poutres, plancher en bois d’origine, cheminée, ancien évier en pierre, vue, salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Palier (7,6 m²) avec rangement
Chambre 2 (23,10 m²)
Salle de bains (7,45 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 3 (23,10 m²)
Luxueuse chambre principale 4 (21,25 m²) avec vue, portes coulissantes vers balcon privé, salle de bains attenante (17,65 m²) avec lavabo, baignoire, douche, WC et dressing (17 m²)
NIVEAU JARDIN :
Buanderie/couloir (12,65 m²)
Chambre 5 (25,35 m²) avec porte de communication vers la cave
Chambre 6 (24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur balcon avec vue, salle de bains attenante avec lavabo, douche et WC
Sous-sol/cave (25 m²) avec possibilité d’accès depuis la chambre 5
Cave à vin
Cave voûtée (25,8 m²)

EXTRA :
Pour les passionnés d’équitation : multiples écuries, granges, paddocks clôturés et une carrière de sable de taille compétition (75 x 25 m) offrant tout le nécessaire pour les chevaux et la vie en plein air.
Grange en pierre (200 m²) avec 4 boxes, incluant un espace de rangement et sellerie (30 m²)
Auvent (71 m²) pour le stockage du foin
Grange avec 3 boxes supplémentaires (93 m²)
Grand pré avec abri pour chevaux
Pigeonnier (14,5 m²) sur 3 niveaux à rénover – idéal pour un futur bureau ou un logement d’invités supplémentaire
Profitez des longues journées d’été au piscine de 12 x 6 m avec escaliers romains, entrée sécurisée, cuisine d’été, terrasse ensoleillée et douche extérieure – parfait pour se détendre ou recevoir en admirant la campagne environnante.
Confort moderne : double vitrage et chauffage central au gaz

Montaigu-de-Quercy : 6,5 km
Lauzerte : 12,5 km
Montcuq : 15 km
Cahors : 40 km
Agen : 45 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr