Cette charmante propriété de village serait une résidence secondaire idéale, offrant l'occasion parfaite d'y apporter votre propre style et vos goûts. Avec la possibilité de moderniser la cuisine et la salle de bains selon vos spécifications personnelles, vous pouvez vraiment créer une maison adaptée à vos besoins. La cheminée du salon offre la possibilité d'installer un poêle à bois. Imaginez-vous en train de vous détendre le soir avec un verre de vin à côté de la chaleur des flammes vacillantes.
À l'extérieur, la propriété bénéficie à la fois d'une cour et d'un petit jardin, offrant un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour prendre vos repas en plein air ou profiter du calme environnant.
Située à quelques pas du bar/restaurant du village, cette maison allie le charme rural à la commodité des commodités locales à portée de main, ce qui en fait un lieu idéal pour des escapades le week-end ou des séjours prolongés dans la campagne française.
Située dans le paisible village rural de Thiat (environ 150 habitants), cette charmante propriété mitoyenne offre un hébergement spacieux avec un excellent potentiel de développement, le tout à proximité des commodités locales et d'une belle campagne.
On entre dans la propriété par un hall d'entrée qui donne accès aux principales pièces du rez-de-chaussée. À droite se trouve une cuisine spacieuse de 6,5 m x 2,4 m. Depuis le hall d'entrée, une porte mène directement à la cour. À gauche, le salon lumineux (5,5 m x 4,6 m) dispose d'une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets, créant ainsi un point central chaleureux dans la pièce.
Un bel escalier en chêne mène au premier étage. En haut de l'escalier se trouve un palier spacieux (2,4 m x 3,2 m), qui offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de travail supplémentaire, selon les besoins. Le premier étage comprend également deux chambres : la chambre 1 (2,7 m x 3,9 m) et la chambre 2 (2,8 m x 3,5 m), ainsi qu'une salle de bains (1,3 m x 2,5 m) et des toilettes séparées.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage attenant, suffisamment grand pour accueillir un petit véhicule ou pouvant être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière du garage se trouve un petit jardin avec un accès latéral.
Informations supplémentaires :
Attaché d'un côté
Fenêtres à simple vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Internet par fibre optique disponible
Actuellement, aucun système de chauffage n'est installé
Thiat offre un bar/restaurant local très apprécié et une communauté villageoise accueillante. Le village voisin de Lathus-Saint-Rémy (7 km) offre des commodités quotidiennes, notamment une épicerie et une banque. La ville historique du Dorat (14 km) offre un plus large éventail de commerces et de services, tandis que les villes plus importantes de Montmorillon (21 km) et Bellac (26 km) sont également facilement accessibles.
Les gares ferroviaires de Lathus-Saint-Rémy, Le Dorat et Bellac assurent des liaisons vers Limoges et Poitiers, avec des services TGV vers Paris.
Les environs sont idéaux pour les amateurs de plein air, avec de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme le long de routes de campagne tranquilles, de lacs pittoresques et de la rivière Gartempe. Un centre d'activités de plein air (CPA) situé à proximité propose toute une gamme d'activités, notamment le kayak et d'autres sports nautiques.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de village à personnaliser, dans un cadre rural tranquille mais bien desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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