Maison à vendre à Molliens-Dreuil (80540) - Somme

• 303 m²
• 1902 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande demeure familiale de caractère – 303 m² habitables, dépendance de 150 m² et terrain de 1 902 m²

Située à Molliens-Dreuil, cette authentique demeure de caractère construite en 1902 séduira par ses volumes généreux, son charme ancien et son important potentiel d’aménagement. Implantée dans un environnement **calme et sans vis-à-vis, elle offre environ 303 m² habitables sur un terrain de 1 902 m², avec une exposition Nord/Sud.

La maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet professionnel : 7 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, une cuisine séparée, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 3 WC et des combles aménagés. Un garage ainsi que jusqu’à 5 places de stationnement complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’une **dépendance d’environ 150 m², ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités . Grande demeure familiale de caractère – 303 m² habitables, dépendance de 150 m² et terrain de 1 902 m²
Situation géographique et accès
Gare SNCF de Namps-Quevauvillers : environ 11 km.
Gare SNCF de Poix-de-Picardie : environ 12 km.
Gare d'Amiens (TER, TGV vers Paris et Lille) : environ 21 km.
Accès autoroute A16 : environ 8,6 km.
Aéroport d'Amiens-Henry Potez : environ 48 km.
Ports et littoral
Saint-Valery-sur-Somme : environ 50 km
Le Tréport : environ 70 km
Dieppe : environ 85 km
Calais : environ 140 km
Idéalement située à Molliens-Dreuil, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux ports transmanche : Dieppe à environ 1h15, Le Havre à 1h30 et Calais à seulement 2h15. Un atout appréciable pour les familles internationales, les propriétaires de résidences secondaires ou les porteurs de projets touristiques souhaitant accueillir une clientèle britannique et européenne.

Idéalement située à Molliens-Dreuil, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée. La gare SNCF de Namps-Quevauvillers se trouve à seulement 11 km, Poix-de-Picardie à 12 km et Amiens à environ 20 minutes. L'accès à l'autoroute A16 est situé à moins de 10 km, facilitant les déplacements vers Paris, la côte picarde et le nord de la France. Les plages et le port de Saint-Valery-sur-Somme sont accessibles en moins d'une heure, tandis que l'aéroport d'Amiens-Henry Potez est à environ 48 km.

Molliens-Dreuil – Une propriété authentique aux volumes généreux et au fort potentiel

Découvrez cette belle demeure de caractère construite en 1902, située sur la commune de Molliens-Dreuil, dans un environnement calme et préservé.

Avec environ 303 m² de surface habitable, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire, ou encore à une activité de chambres d'hôtes.

La maison se compose de :

7 chambres
2 salons
2 salles à manger
1 cuisine séparée
1 salle de bains
2 salles d'eau
3 WC
Combles aménagés
Garage
Jusqu'à 5 places de stationnement
Une dépendance pleine de potentiel

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 150 m², correspondant à une ancienne écurie. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, garage, espace de loisirs, logement indépendant ou transformation en surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bel extérieur

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 902 m², bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

Son exposition Nord/Sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.

Les atouts techniques

La propriété bénéficie déjà de plusieurs équipements et améliorations :

Ravalement de façade réalisé
Chauffage individuel électrique
Plancher chauffant
Chauffe-eau électrique
DPE : D
GES : B

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le charme de cette demeure ancienne et de révéler pleinement son potentiel.

Les + de la propriété

✅ 303 m² habitables
✅ Dépendance d'environ 150 m² – ancienne écurie
✅ Terrain de 1 902 m²
✅ 7 chambres
✅ 2 salons et 2 salles à manger
✅ Combles aménagés
✅ Sans vis-à-vis
✅ Environnement calme
✅ Garage et jusqu'à 5 stationnements
✅ DPE D / GES B
✅ Fort potentiel pour un projet familial ou professionnel

Une propriété rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr