Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame.
Au cœur de l’Ile Saint Louis, Rue Saint Louis en l’Ile, dans un immeuble sur cour construit en 1700, érigé sur 4 étages, ce bien en vente est situé au 3ème et 4ème dernier étage, accessible par les escaliers des parties communes, puis par l’ escalier privatif du 3ème étage.
Rénové, espace optimisé, cet appartement en Duplex, d’une surface au sol de 45m2 ( 34,12m2 Loi Carrez) se présente comme suit : une pièce à vivre de 22,56m2 avec séjour et coin repas, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire/douche et toilettes, et en mezzanine une chambre avec velux. En complément, des combles avec une surface totale au sol de 10m2.
Calme, avec une exposition Nord Est.
Une exclusivité à saisir par Leggett Prestige Paris
Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame.
Au cœur de l’Ile Saint Louis, Rue Saint Louis en l’Ile, dans un immeuble sur cour construit en 1700, érigé sur 4 étages, d’une petite copropriété de 14 logements, ce bien est situé sur cour et au calme, niché 3er et 4eme dernier étage, accessible par les escaliers des parties communes, puis par l’escalier privatif du 3ème étage.
La vente cet appartement concerne les lots suivants : Lot n°17, Lot n° 20, Lot n° 26, Lot n° 27, Lot n°28.
Rénové avec un espace optimisé, cet appartement en Duplex, d’une surface totale de 45m2 (34,12m2 Loi Carrez) se présente comme suit : une pièce à vivre avec séjour, coin repas/bureau et doubles fenêtres sur cour ( 22,56 m2), une cuisine entièrement équipée avec des nombreux placards de rangements avec doubles fenêtres sur cour (5,34m2), une salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, toilettes et fenêtre sur cour ( 4,47m2).
Accessible par l’escalier du séjour, en mezzanine, une chambre d’une surface totale au sol de 8,22m2 offrant une belle luminosité par son velux.
En complément, des combles avec une surface totale au sol de 10m2.
Références cadastrales : Parcelle 0003 Section cadastrale : 000AU01 Commune : Paris 04 (75) Surface totale sol : 309m2.
Informations complémentaires :
- Petite copropriété : 14 logements.
- Lots concernés par la vente : lot n° 17, lot n° 20, lot n° 26, lot n° 27 et lot n° 28.
- L'accès à l'immeuble est sécurisé par un clavier numérique.
-Les parties communes sont bien entretenues.
-Chauffage électrique individuel.
-Hauteur sous plafond : 2,50 à 3,00 mètres.
-Charges mensuelles : 148 euros/mois.
-Taxes foncières pour 2025 : 808 euros.
-Exposition : Nord/Est. Doubles fenêtres dans le salon, doubles fenêtres à dans la cuisine, fenêtre de la salle de bains, velux dans la chambre.
-Appartement calme donnant sur la cour, situé au dernier étage, un havre de paix.
-Salon et cuisine : parquet au sol.
-Salle de bains : carrelage au sol.
-Cuisine entièrement équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge et nombreux placards de rangement.
-Le métro est desservi à proximité par la ligne 7, la station la plus proche, Pont Marie, se trouvant à seulement 241 mètres, ainsi que par les lignes de bus RATP 24, 67, 86 et 87.
Idéalement situé au cœur de l'Île Saint-Louis, ce pied-à-terre parisien, entièrement rénové dans un style contemporain et alliant confort et fonctionnalité, est une exclusivité proposée à la vente par LEGGETT PARIS PRESTIGE.
Environnement :
Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L’Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
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Copropriété de 14 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1768€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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