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Maison à vendre à Quillan (11500) - Aude

130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 50 m²

130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 50 m²

255 000 € 240 000 €

Référence : A43152COM11

  • 130 m2
  • 50 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne grange rénovée avec vue sur les montagnes

  • 130 m2
  • 50 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne grange joliment rénovée alliant charme et modernité, dans un village calme à moins de 10 min des commerces. Vue splendide sur les montagnes depuis le séjour lumineux. Grand garage pouvant accueillir un camping-car et dépendance aménageable avec mezzanine. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Située dans un paisible et pittoresque hameau entouré de campagne, cette maison de caractère allie le charme de son ancienne architecture de grange au confort et à la qualité d’une rénovation soigneusement réalisée.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment ses poutres apparentes et ses textures chaleureuses, associés à des finitions contemporaines qui créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. De beaux volets persiennés en bois à lames orientables ont récemment été installés, apportant encore davantage de charme à la propriété tout en offrant ombrage, intimité et ventilation naturelle pendant les mois les plus chauds.

À l’intérieur, la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les montagnes. Un espace idéal pour se détendre et profiter du paysage au fil des saisons.

La propriété dispose également d’un très grand garage, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, ainsi que d’une structure supplémentaire offrant un excellent potentiel d’aménagement. La mezzanine existante permet différentes possibilités et pourrait être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, studio ou espace locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Malgré son environnement paisible et rural, la propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture des commerces, restaurants et commodités locales.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances au calme ou une propriété offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire, cette maison rénovée propose une belle combinaison de caractère, de confort moderne, d’intimité et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Character and quality renovation
  • Peaceful village setting
  • Stunning mountain views
  • Spacious garage
  • Versatile additional structure

GÉNÉRAL

Référence A43152COM11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Ancienne grange joliment rénovée alliant charme et modernité, dans un village calme à moins de 10 min des commerces. Vue splendide sur les montagnes depuis le séjour lumineux. Grand garage pouvant accueillir un camping-car et dépendance aménageable avec mezzanine. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Située dans un paisible et pittoresque hameau entouré de campagne, cette maison de caractère allie le charme de son ancienne architecture de grange au confort et à la qualité d’une rénovation soigneusement réalisée.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment ses poutres apparentes et ses textures chaleureuses, associés à des finitions contemporaines qui créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. De beaux volets persiennés en bois à lames orientables ont récemment été installés, apportant encore davantage de charme à la propriété tout en offrant ombrage, intimité et ventilation naturelle pendant les mois les plus chauds.

À l’intérieur, la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les montagnes. Un espace idéal pour se détendre et profiter du paysage au fil des saisons.

La propriété dispose également d’un très grand garage, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, ainsi que d’une structure supplémentaire offrant un excellent potentiel d’aménagement. La mezzanine existante permet différentes possibilités et pourrait être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, studio ou espace locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Malgré son environnement paisible et rural, la propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture des commerces, restaurants et commodités locales.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances au calme ou une propriété offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire, cette maison rénovée propose une belle combinaison de caractère, de confort moderne, d’intimité et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Quillan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 240 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Constantine Mika

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siren : 920399193

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Points forts de ce bien

  • Character and quality renovation
  • Peaceful village setting
  • Stunning mountain views
  • Spacious garage
  • Versatile additional structure

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 990 € et 1390 € pour 2025

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 990 € et 1390 € pour 2025

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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