Situé au cœur du village médiéval de Cadouin, haut lieu touristique du Périgord Noir, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare, face à la prestigieuse Abbaye de Cadouin et à son Cloître, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Actuellement exploité comme galerie multi-artistes, ce bâtiment atypique offre de multiples possibilités d’aménagement : galerie d’art, atelier d’artiste, commerce, activité culturelle ou artisanale. Il peut également être transformé en habitation, ou accueillir un projet mixte habitation /activité professionnelle.
Sa situation privilégiée au cœur du village, sur un axe très fréquenté par les visiteurs, en fait un lieu idéal pour une activité artistique ou commerciale.
À seulement 5 minutes de Le Buisson-de-Cadouin, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités (commerces, services) ainsi que de la gare SNCF.
Une terrasse est également disponible(5mx17m) située devant l’immeuble, dans le cadre d’une concession avec la mairie.
Depuis plusieurs années, ce lieu accueille une galerie multi-artistes et constitue un espace de création et de rencontres culturelles au cœur du village.
Principales caractéristiques;
-Immeuble sur 3 niveaux
-Usage actuel : galerie d’art / atelier
-Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, galerie, atelier, habitation ou projet mixte
-Toiture récente
-Fibre optique
-Tout-à-l’égout
-Terrasse exploitable (5 m x 17 m) sous concession municipale
-Emplacement touristique exceptionnel
Distribution des espaces;
Rez-de-chaussée :
Entrée
Galerie principale (env. 82 m²)
Dégagement (env. 2,25 m²)
Salle d’exposition n°1 (env. 17,25 m²)
Atelier (env. 19,60 m²)
Salle d’eau / WC (env. 2,90 m²)
1er étage :
Salle d’exposition n°2 (env. 73 m²)
Surface totale dédiée à la galerie : environ 197 m²
Appartement indépendant
1er étage :
Cuisine et séjour (env. 11,60 m²)
2ᵉ étage :
Palier / mezzanine (env. 22,35 m²)
Chambre (env. 10,50 m²)
Surface habitable : environ 44,45 m²
À seulement 5 minutes de Le Buisson-de-Cadouin, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités (commerces, services) ainsi que de la gare SNCF facilitant l'accès à la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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