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360 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1050 m²
399 000 € (HAI)
Référence : A43280BBE17
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360 m2
1050 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Opportunité idéale d'investir en toute sérénité. Les deux locaux commerciaux sont loués jusqu'au 31 octobre 2032 et le petit appartement jusqu'au 15 mai 2026.
Le grand appartement est libre d'etre occupé ou loué.
L'immeuble comprend deux appartements : le plus grand (130 m²) dispose de quatre chambres, dont trois avec douche et lavabo et une avec salle de bains privative, d'un grand séjour/salle à manger ouvert avec poele à bois, d'une cuisine et de toilettes séparées. Le plus petit apprtement (65 m²) comprend un séjour spacieux, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre en mezzanine. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative. Le plus grand espace commercial (100 m²) est actuellement utilisé comme salon de beauté et comprend quatre pièces, des toilettes et une douche, ainsi qu'une terrasse. Le plus petit espace commercial est un salon de coiffure de 30 m², avec toilettes et espace de stockage. Enfin, une pièce supplémentaire de 25,75 m² pourrait être aménagée en espace commercial supplémentaire.
Il y a des parkings devant l'immeuble.
Appartement 1 :
- cuis/séj - 28.4m2
- WC - 1m2
- Palier - 1.9m2
- WC 2 - 1.4m2
- SDB - 10m2
- Mézzanine - 14m2
- Ch - 13m
Appartement 2 :
- Dégagement 1 - 5.25m2
- Chambre 1 /Buanderie - 14.9m2
- Chambre 2 - 15.1m2
- Séjour - 27.2mé
- Cuisine - 8.97m2
- Dégagement 2 - 9.9m2
- WC 1 - 1.5m2
- SDE - 3.6m2
- Ch - 14m2
- Ch 3 - 16.24m2
- Piece supplémentaire - 25.75m2
- Chaufferie - 14m2
Espace commercial 1 (Coiffeur)
Salon - 29.14m2
WC - 1.5m2
Stockage - 4m2
Espace commercial 2 ( Salon de beauté)
Piece 1 - 45m2
Piece 2 - 15.4m2
Piece 3 - 10.7m2
Piece 4 - 23.8m2
WC - 1.45m2
Dégagement - 7.4m2
Stockage - 1.9m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43280BBE17
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Opportunité idéale d'investir en toute sérénité. Les deux locaux commerciaux sont loués jusqu'au 31 octobre 2032 et le petit appartement jusqu'au 15 mai 2026.
Le grand appartement est libre d'etre occupé ou loué.
L'immeuble comprend deux appartements : le plus grand (130 m²) dispose de quatre chambres, dont trois avec douche et lavabo et une avec salle de bains privative, d'un grand séjour/salle à manger ouvert avec poele à bois, d'une cuisine et de toilettes séparées. Le plus petit apprtement (65 m²) comprend un séjour spacieux, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre en mezzanine. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative. Le plus grand espace commercial (100 m²) est actuellement utilisé comme salon de beauté et comprend quatre pièces, des toilettes et une douche, ainsi qu'une terrasse. Le plus petit espace commercial est un salon de coiffure de 30 m², avec toilettes et espace de stockage. Enfin, une pièce supplémentaire de 25,75 m² pourrait être aménagée en espace commercial supplémentaire.
Il y a des parkings devant l'immeuble.
Appartement 1 :
- cuis/séj - 28.4m2
- WC - 1m2
- Palier - 1.9m2
- WC 2 - 1.4m2
- SDB - 10m2
- Mézzanine - 14m2
- Ch - 13m
Appartement 2 :
- Dégagement 1 - 5.25m2
- Chambre 1 /Buanderie - 14.9m2
- Chambre 2 - 15.1m2
- Séjour - 27.2mé
- Cuisine - 8.97m2
- Dégagement 2 - 9.9m2
- WC 1 - 1.5m2
- SDE - 3.6m2
- Ch - 14m2
- Ch 3 - 16.24m2
- Piece supplémentaire - 25.75m2
- Chaufferie - 14m2
Espace commercial 1 (Coiffeur)
Salon - 29.14m2
WC - 1.5m2
Stockage - 4m2
Espace commercial 2 ( Salon de beauté)
Piece 1 - 45m2
Piece 2 - 15.4m2
Piece 3 - 10.7m2
Piece 4 - 23.8m2
WC - 1.45m2
Dégagement - 7.4m2
Stockage - 1.9m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 376 416 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 019 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Briony BERTHELOT
Conseiller Leggett
siret : 882719248
Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien
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Briony BERTHELOT
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frais de notaire
104 800 €
