Maison à vendre à Roquefort-les-Pins (06330) - Alpes-Maritimes

• 324 m²
• 3115 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le secteur ultra-résidentiel de Roquefort-les-Pins, cette superbe villa contemporaine neuve bénéficie d’un environnement d’un calme absolu et d’une position dominante sur un terrain paysager. Développant environ 360 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.

L’entrée s’ouvre sur un élégant patio vitré accueillant un olivier. Le majestueux espace de réception d’environ 120 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur de vastes terrasses et une piscine à débordement.

La villa comprend une suite parentale au rez-de-chaussée et six chambres supplémentaires en suite à l’étage. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin complètent la propriété, ainsi qu’un studio indépendant et un garage. Idéalement située à 20 minutes de Nice, Cannes et de l’aéroport international. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés et résidentiels de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa contemporaine neuve bénéficie d’une position dominante et d’un environnement paisible entouré de verdure. Offrant environ 360 m² habitables, la propriété combine architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme pour créer une résidence d’exception sur la Côte d’Azur.

L’arrivée à la villa donne immédiatement le ton. Un porche d’entrée couvert accueille les visiteurs avec une élégante fontaine contemporaine intégrée dans la structure du mur, créant un élément architectural remarquable. L’entrée mène à un vaste hall organisé autour d’un superbe patio vitré dans lequel est planté un olivier, apportant lumière naturelle et atmosphère méditerranéenne au cœur de la maison. Des toilettes invités et un grand dressing complètent cet espace d’accueil.

La pièce de vie principale est particulièrement impressionnante. D’une superficie d’environ 120 m², l’espace de réception bénéficie de volumes exceptionnels et de larges baies vitrées toute hauteur qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur le jardin paysager et la piscine. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur de grandes terrasses, créant un cadre idéal pour une vie intérieure-extérieure et pour recevoir.

Le niveau principal comprend également une somptueuse suite parentale conçue comme un véritable espace privé. Elle dispose d’un grand dressing ainsi que d’une salle de bains élégante avec baignoire donnant sur le jardin, une grande douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.

À l’étage, la villa propose six chambres supplémentaires, toutes en suite. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains ou salle d’eau et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité pour les occupants comme pour les invités.

Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin, est entièrement dédié à la détente et aux loisirs. On y découvre un superbe espace bien-être d’environ 40 m² comprenant un jacuzzi en mosaïque, un sauna pouvant accueillir plusieurs personnes, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Ce niveau comprend également une salle de billard d’environ 28 m², une salle de sport entièrement équipée d’environ 22 m², ainsi qu’une cave à vin.

À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la magnifique piscine miroir d’environ 15 x 7 mètres. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir différentes ambiances de vie, avec notamment un espace repas idéal pour les soirées d’été, un coin brasero convivial, ainsi qu’un agréable espace détente au bord de la piscine avec vue sur le jardin paysager.

La propriété dispose également d’un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour recevoir des invités ou pour un logement indépendant.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
La villa bénéficie également de la sectorisation scolaire locale et d’un accès facile aux principaux axes de la région. Cannes et Nice sont accessibles en environ 20 minutes, l’aéroport international Nice Côte d’Azur en 20 minutes également, tandis que le technopôle de Sophia Antipolis se situe à seulement 10 minutes.

Alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr