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296 m² - 12 pièces - 11 chbres - ext. 11 m²
1 575 000 €
Référence : A43361MJ73
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296 m2
11 m2
12 pièces
11 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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12 pièces
11 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité rare d’acquérir une activité alpine clé en main dans un cadre exceptionnel, nichée dans la vallée préservée de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de la station de Champagny-en-Vanoise, reliée au domaine Paradiski & ses 425 km de pistes damées. Ce bien offre une combinaison unique de nature, de tranquillité & d’excellent potentiel locatif.
Le chalet dispose de 11 chambres (jusqu’à 15 personnes), chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour accueillir des groupes ou exploiter une activité d’hébergement. Un espace bien-être comprend un sauna, une salle d’eau avec WC & un salon de détente avec accès direct à l’extérieur.
Le cœur du chalet se compose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée & d’un vaste espace de vie & salle à manger de 70 m² avec cheminée en pierre & plafonds voûtés, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les montagnes & une cascade, parfaite pour les repas en plein air.
Surfaces :
RDC :
Entrée 1 = 2.12 m² + surface < 1.80 m = 0.85 m²
Entrée 2 = 11.2 m² + surface < 1.80 m = 1.9 m²
Buanderie 2.05 m²
WC séparé 1.2 m²
Chambre 1, avec salle d’eau (douche & lavabo) 21.4 m²
Séjour & salle à manger 69.9 m²
Terrasse 5.13 m²
Cuisine professionnelle 14.88 m²
Local technique 5.37 m²
1er étage :
Couloir 17.92 m²
Chambre 2 = 12.69 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 2.24 m²
Chambre 3 (avec mezzanine) 12.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.7 m² + balcon 2.9 m²
WC séparé 1.08 m²
Chambre 4 = 10.15 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.97 m²
Chambre 5 = 10.73 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.95 m²
WC séparé 1 m²
Chambre 6 = 21.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.85 m² + balcon 3.03 m²
Salon spa 13.05 m²
Sauna 3.81 m²
Salle d’eau (douche, lavabo & WC) 3.35 m²
2ème étage :
Couloir 3.83 m²
Chambre 7 = 11.05 m² + surface < 1.80 m = 6.41 m²
Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.54 m²
Chambre 8 = 9.67 m² + surface < 1.80 m = 9.9 m²
Chambre 9 = 8.1 m² + surface < 1.80 m = 5.55 m²
Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.04 m²
Chambre 10 = 8.14 m² + surface < 1.80 m = 8.61 m²
WC séparé 1.2 m²
Chambre 11, avec salle d’eau (douche & lavabo) 9.27 m² + surface < 1.80 m = 16.24 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43361MJ73
Etat
En bon état
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Chalet
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité rare d’acquérir une activité alpine clé en main dans un cadre exceptionnel, nichée dans la vallée préservée de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de la station de Champagny-en-Vanoise, reliée au domaine Paradiski & ses 425 km de pistes damées. Ce bien offre une combinaison unique de nature, de tranquillité & d’excellent potentiel locatif.
Le chalet dispose de 11 chambres (jusqu’à 15 personnes), chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour accueillir des groupes ou exploiter une activité d’hébergement. Un espace bien-être comprend un sauna, une salle d’eau avec WC & un salon de détente avec accès direct à l’extérieur.
Le cœur du chalet se compose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée & d’un vaste espace de vie & salle à manger de 70 m² avec cheminée en pierre & plafonds voûtés, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les montagnes & une cascade, parfaite pour les repas en plein air.
Surfaces :
RDC :
Entrée 1 = 2.12 m² + surface < 1.80 m = 0.85 m²
Entrée 2 = 11.2 m² + surface < 1.80 m = 1.9 m²
Buanderie 2.05 m²
WC séparé 1.2 m²
Chambre 1, avec salle d’eau (douche & lavabo) 21.4 m²
Séjour & salle à manger 69.9 m²
Terrasse 5.13 m²
Cuisine professionnelle 14.88 m²
Local technique 5.37 m²
1er étage :
Couloir 17.92 m²
Chambre 2 = 12.69 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 2.24 m²
Chambre 3 (avec mezzanine) 12.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.7 m² + balcon 2.9 m²
WC séparé 1.08 m²
Chambre 4 = 10.15 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.97 m²
Chambre 5 = 10.73 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.95 m²
WC séparé 1 m²
Chambre 6 = 21.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.85 m² + balcon 3.03 m²
Salon spa 13.05 m²
Sauna 3.81 m²
Salle d’eau (douche, lavabo & WC) 3.35 m²
2ème étage :
Couloir 3.83 m²
Chambre 7 = 11.05 m² + surface < 1.80 m = 6.41 m²
Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.54 m²
Chambre 8 = 9.67 m² + surface < 1.80 m = 9.9 m²
Chambre 9 = 8.1 m² + surface < 1.80 m = 5.55 m²
Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.04 m²
Chambre 10 = 8.14 m² + surface < 1.80 m = 8.61 m²
WC séparé 1.2 m²
Chambre 11, avec salle d’eau (douche & lavabo) 9.27 m² + surface < 1.80 m = 16.24 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Ski
Taxe foncière environ 7 660 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominik Daul
Conseiller Leggett
siret : 940 894 652
Dominik Daul sera votre agent sur place pour ce bien
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