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138 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 80 m²
195 000 € 185 000 €
Référence : A43366SAB11
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138 m2
80 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
80 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de l’un des villages les plus recherchés et paisibles du Minervois, cette belle maison de village entièrement rénovée offre des volumes généreux et un agencement modulable, alliant charme authentique et confort moderne.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte. À l’avant se trouve un salon confortable, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger à l’arrière. Des portes-fenêtres donnent directement sur une charmante cour privée, idéale pour les repas en plein air, recevoir famille et amis, ou simplement profiter d’un espace intime et paisible.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, discrètement aménagé sous l’escalier.
Quelques marches mènent à une première chambre. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu’une spacieuse salle de bains familiale comprenant baignoire, douche séparée, vasque, WC et rangements pratiques, avec également les branchements pour une machine à laver. Un placard sur le palier abrite le chauffe-eau ainsi que le sèche-linge.
Le dernier étage propose une agréable chambre disposant de sa propre salle d’eau privative. Dans le prolongement se trouve une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre, dressing, bureau ou atelier, complétée par une autre salle de bains.
Pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette séduisante propriété conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, au sein d’un village vivant et très prisé.
Situation :
Trausse est un petit village prisé, réputé pour sa fête annuelle de la cerise, situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, au cœur du Minervois.
Le village dispose d’une petite épicerie ainsi que d’un restaurant. Les commerces et services du quotidien les plus proches se trouvent à Peyriac-Minervois et Rieux-Minervois, où vous trouverez également plusieurs restaurants. Caunes-Minervois est également très proche et offre un large choix de commerces et de services.
Carcassonne, avec ses principales liaisons de transport, se situe à environ 30 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43366SAB11
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de l’un des villages les plus recherchés et paisibles du Minervois, cette belle maison de village entièrement rénovée offre des volumes généreux et un agencement modulable, alliant charme authentique et confort moderne.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte. À l’avant se trouve un salon confortable, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger à l’arrière. Des portes-fenêtres donnent directement sur une charmante cour privée, idéale pour les repas en plein air, recevoir famille et amis, ou simplement profiter d’un espace intime et paisible.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, discrètement aménagé sous l’escalier.
Quelques marches mènent à une première chambre. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu’une spacieuse salle de bains familiale comprenant baignoire, douche séparée, vasque, WC et rangements pratiques, avec également les branchements pour une machine à laver. Un placard sur le palier abrite le chauffe-eau ainsi que le sèche-linge.
Le dernier étage propose une agréable chambre disposant de sa propre salle d’eau privative. Dans le prolongement se trouve une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre, dressing, bureau ou atelier, complétée par une autre salle de bains.
Pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette séduisante propriété conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, au sein d’un village vivant et très prisé.
Situation :
Trausse est un petit village prisé, réputé pour sa fête annuelle de la cerise, situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, au cœur du Minervois.
Le village dispose d’une petite épicerie ainsi que d’un restaurant. Les commerces et services du quotidien les plus proches se trouvent à Peyriac-Minervois et Rieux-Minervois, où vous trouverez également plusieurs restaurants. Caunes-Minervois est également très proche et offre un large choix de commerces et de services.
Carcassonne, avec ses principales liaisons de transport, se situe à environ 30 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 451 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah BISHOP
Conseiller Leggett
siret : 790 990 899
Sarah BISHOP sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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