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135 m² - 5 pièces - 3 chbres
159 000 € 154 000 € (HAI)
Référence : A43373LHS34
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135 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La maison est située dans une rue résidentielle calme avec un parking à proximité, près du centre du village, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, du café/bar, du marché (les mardis et vendredis matins) et de l'arrêt de bus.
Le village regorge d'arcades en pierre et de bâtiments anciens intéressants, datant principalement du XVIe siècle, notamment le château et la maison consulaire, et son musée est célèbre pour ses œufs de dinosaures fossilisés.
La maison elle-même a été modernisée et dispose du chauffage central au gaz naturel.
Le hall d'entrée de 8,8 m² est carrelé de blanc et de bleu, ce qui lui confère une atmosphère très propre, lumineuse et légèrement orientale. Trois marches mènent au salon de 40 m² avec sa cuisine élégante, moderne et entièrement intégrée, dotée de portes de placards rouges.
De solides piliers en brique séparent cette pièce de la salle à manger et du salon ouverts, le sol carrelé de blanc, ce qui accentue la sensation d'espace. Il y a un débarras à côté de cette pièce, et un escalier en colimaçon mène au premier étage.
Ici, un couloir mène à une chambre double de 11 m², un dressing de 5,3 m² avec une mezzanine au-dessus, et une salle de bains spacieuse de 12,4 m² avec une baignoire d'angle, une douche, deux lavabos, des toilettes et un espace buanderie pour la machine à laver et le sèche-linge.
Un deuxième escalier en colimaçon mène à une chambre de 11,6 m² dans les combles, avec deux lucarnes Velux et un dressing, également de 11,6 m². Au-delà de la chambre se trouve un grenier de 15 m², qui sert actuellement de débarras.
À côté du salon du rez-de-chaussée se trouve une deuxième petite maison, avec une entrée séparée depuis une petite ruelle à côté de la maison. Elle comprend un salon au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage avec salle d'eau (douche, lavabo et WC), et une deuxième chambre ou bureau au deuxième étage, avec une fenêtre et un Velux. Chaque étage a une superficie de 11 m². Elle serait très adaptée pour Airbnb, avec l'ajout d'une cuisine, ou comme annexe pour la famille et les amis, même sans coin cuisine.
Cruzy se trouve à 26 km de Béziers et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers. Il est situé à 36 km de la mer, à Valras Plage ou Narbonne Plage. Narbonne est à 22 km, et Carcassonne et son aéroport sont à une heure de route. L'Espagne est à une heure et quart. Il y a 5 bus par jour entre Cruzy et Béziers.
Il y a 3 dépôts de pain, une charcuterie, un café/bar/presse/tabac, un marché, une pharmacie et une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants à quelques kilomètres ; des médecins, des écoles et d'autres commodités se trouvent à Quarante, à 2 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43373LHS34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
La maison est située dans une rue résidentielle calme avec un parking à proximité, près du centre du village, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, du café/bar, du marché (les mardis et vendredis matins) et de l'arrêt de bus.
Le village regorge d'arcades en pierre et de bâtiments anciens intéressants, datant principalement du XVIe siècle, notamment le château et la maison consulaire, et son musée est célèbre pour ses œufs de dinosaures fossilisés.
La maison elle-même a été modernisée et dispose du chauffage central au gaz naturel.
Le hall d'entrée de 8,8 m² est carrelé de blanc et de bleu, ce qui lui confère une atmosphère très propre, lumineuse et légèrement orientale. Trois marches mènent au salon de 40 m² avec sa cuisine élégante, moderne et entièrement intégrée, dotée de portes de placards rouges.
De solides piliers en brique séparent cette pièce de la salle à manger et du salon ouverts, le sol carrelé de blanc, ce qui accentue la sensation d'espace. Il y a un débarras à côté de cette pièce, et un escalier en colimaçon mène au premier étage.
Ici, un couloir mène à une chambre double de 11 m², un dressing de 5,3 m² avec une mezzanine au-dessus, et une salle de bains spacieuse de 12,4 m² avec une baignoire d'angle, une douche, deux lavabos, des toilettes et un espace buanderie pour la machine à laver et le sèche-linge.
Un deuxième escalier en colimaçon mène à une chambre de 11,6 m² dans les combles, avec deux lucarnes Velux et un dressing, également de 11,6 m². Au-delà de la chambre se trouve un grenier de 15 m², qui sert actuellement de débarras.
À côté du salon du rez-de-chaussée se trouve une deuxième petite maison, avec une entrée séparée depuis une petite ruelle à côté de la maison. Elle comprend un salon au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage avec salle d'eau (douche, lavabo et WC), et une deuxième chambre ou bureau au deuxième étage, avec une fenêtre et un Velux. Chaque étage a une superficie de 11 m². Elle serait très adaptée pour Airbnb, avec l'ajout d'une cuisine, ou comme annexe pour la famille et les amis, même sans coin cuisine.
Cruzy se trouve à 26 km de Béziers et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers. Il est situé à 36 km de la mer, à Valras Plage ou Narbonne Plage. Narbonne est à 22 km, et Carcassonne et son aéroport sont à une heure de route. L'Espagne est à une heure et quart. Il y a 5 bus par jour entre Cruzy et Béziers.
Il y a 3 dépôts de pain, une charcuterie, un café/bar/presse/tabac, un marché, une pharmacie et une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants à quelques kilomètres ; des médecins, des écoles et d'autres commodités se trouvent à Quarante, à 2 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 154 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 345 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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